Terrains à vendre à Cuébris

Prix terrain seul: 108000 euros. Terrain proposé par un

Amélie GEORGES vous présente ce beau terrain de 1 800 m² situé à Saint-Pierre (97250), dans un secteur résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la mer et des commodités.- Caractéristiques & règles d’urbanisme (Zone U3):Secteur destiné aux habitats individuels ou groupés, petites constructions et mixité d’usages.Hauteur autorisée: jusqu’à 9 m à l’égout du toit et 10,50 m au faîtage.Implantation:• recul de 3 m minimum depuis la voie publique• retrait latéral de 2 m (si la construction est déjà en retrait)• retrait arrière de 4 m en limite de fond de parcelleToiture: pente conseillée entre 15° et 30°Énergies renouvelables: panneaux solaires possibles (distances réglementaires 6 à 10 m selon la voie).Réseaux en bordure: eau, électricité, télécom — accès direct par voie publique.- Environnement:Cadre ventilé, arboré, paisible, avec une jolie vue mer selon l’implantation du projet.Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.Inf

Mais ce projet va bien au-delà d'une maison classique. La conception architecturale, validée au permis, permet une organisation intelligente des volumes, offrant plusieurs possibilités d'usage et d'évolution, sans remise en cause de l'existant. Le projet prévoit notamment: – une maison principale de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie familiale – un accès à une large terrasse supérieure type rooftop, ouverte sur l'Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes – une distribution des espaces permettant d'envisager plusieurs zones indépendantes Grâce à la configuration du bâti, à la circulation extérieure et à la séparation naturelle des volumes, le projet se prête par