Terrains à vendre à Fontenouilles

Façade au NORD, jardin au SUD. A viabiliser sur la rue: eau, électricité, assainissement collectif et fibre. Situé à moins de 10 minutes à pied des écoles, du collège, de la piscine municipal et du bourg (commerces, banques, crèche, marché, Poste, cinéma associatif. ) La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en 1h30 environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D

Le terrain est classé en zone N secteur Na, avec dérogation constructible conformément au règlement du PLU en vigueur. La moitié de la parcelle est dégagée et prête à accueillir la construction. Le fond boisé constitue un écran naturel préservant l’intimité du futur habitat. Terrain clos, avec eau et électricité en limite de propriété. Réseau d'eau potable et compteur neufs. Sans vis‑à‑vis direct, environnement très préservé. - Assainissement: assainissement individuel à prévoir - Règlement d’urbanisme et copie du CU opérationnel disponibles sur demande auprès de l’agent Situation: - Douchy‑Montcorbon, cadre campagne / village recherché - 30 min de Montargis et de sa gare (ligne direct pour Paris), 10mi