Terrains à vendre à Zellwiller

Vous profiterez d’un environnement paisible, tout en étant facilement accessible grâce à la proximité des arrêts de bus, des sorties autoroutes et du centre-ville. Cet emplacement vous permet de bénéficier du calme de la campagne tout en étant connecté aux attractions urbaines. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce terrain prometteur, idéal pour réaliser vos projets de vie. Parfait pour une maison familiale ou un projet personnalisé, il n'attend plus que votre créativité pour en faire un lieu de vie unique. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers

La situation du terrain est au calme, idéal pour la construction d'une maison individuelle d'habitation Pour plus de renseignements, contacter l'agence Christelle Clauss d'Obernai (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bénéficiant d'une excellente exposition sud-est / sud-ouest, ce terrain profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un véritable atout pour votre futur projet de construction. L'environnement est particulièrement agréable: le secteur est déjà entièrement bâti de maisons individuelles avec de beaux jardins, assurant un cadre résidentiel harmonieux et pérenne. Aucune construction d'immeuble n'est envisageable aux alentours, ce qui préserve durablement la qualité du voisinage et la valeur du bien. Ce terrain conviendra parfaitement à la réalisation d'une maison individuelle de standing, mais représente également une opportunité rare pour la construction d'une maison bifam

Référence cadastrale: Section AM - Parcelle 219 (voir photo) Parcelle couverte par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) du Pays de Barr - Zonage: parcelle classée en zone UB 2 (voir photo) Extrait du règlement: La zone UB est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, d'équipements publics et/ou d'intérêt collectif) qui concerne principalement des secteurs situés en périphérie des communes, constitués de formes bâties hétérogènes n'ayant pas fait l'objet d'une procédure d'aménagement d'ensemble (urbanisation au coup par coup) - Divisibilité: La parcelle est divisible. L'agence est dépositaire d'un Certificat d'Urbanisme Opérati