Propriétés à vendre à Troubat

Au sous-sol un grand garage d'environ 60m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Vous pouvez profiter de la magnifique vue mer de la cuisine, du séjour et de la suite parentale. La villa est entièrement domotisée (Volets, lumières) et le terrain est piscinable! A voir absolument avant qu'il ne soit trop tard! Taxe foncière: 3 916€ Non sousmis au DPE Pour visiter, merci de et/par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.gérorisque.gouv.fr

Ses appartements lui donnent du rendement locatif et son jardin entièrement clôturé avec deux entrées indépendantes lui offre des fruits. Dans un choix de confort, elle a deux terrasses opposées, une à l'avant et une à l'arrière de la maison où l'on peut s'installer suivant la courbe du soleil et les envies. La partie principale F4 située au RDC a un grand séjour avec une cuisine de belle qualité donnant sur le séjour et fermée par une verrière, une suite parentale et dans l'autre partie de la maison, les deux autres chambres avec une salle d'eau. Les deux appartements F3 et F2 se situent au R-1 et sont tous les deux loués actuellement. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs: - Exposition plein Sud, - Vue montagne, - Terrain clos, - Tout à l'égout. Dès votre arrivée, un premier jardin en façade vous accueille bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, agrémenté d'un barbecue en pierre. Entièrement à rénover, cette bâtisse invite à se projeter dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine aux poutres apparentes, à aménager selon vos envies. En son cœur trône une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Dans la continuité, un salon chaleureux dessert un cellier, faisant le lien avec une vaste pièce en pierre brute. Cet espace offre un formidable potentiel: atelier, suite parentale, extension de l'habitation les possibilités sont nombreuses. À l'étage, le coin nuit se compose de trois cha

Le bien dispose d'un certificat d'urbanisme (CU) valide autorisant la transformation en habitation. Les murs en pierre ainsi que la toiture sont en bon état, constituant une excellente base pour votre projet. Le terrain de 2 000 m² offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'eau est disponible à proximité. Les atouts: Grange d'environ 45 m² au sol + étage CU valide pour changement de destination en habitation Murs et toiture en bon état Terrain de 2 000 m² Eau disponible Secteur recherché, proche de Bagnères-de-Luchon Environnement calme et vue dégagée Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur des Pyrénées. À 20 mi

À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Côté dépendances, une grande buanderie, un poulailler et une partie grange garage complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un jardin, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Un bien avec du potentiel, dans un environnement calme et naturel. Classe énergie: G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 350 € et 4 620 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe: TOULOUSE

Maison à vendre, 6 chambres, 300 m² de surface, 5676 m² de terrain, garage