Appartements à vendre à Le Bouchot, Pouilly-sur-loire

L'entrée distribue la cuisine aménagée récente, le séjour de 15 m2 lumineux et chaleureux; puis couloir avec grands placards penderie, deux chambres spacieuses et salle de bains; wc séparés. Chaudière gaz de ville. Travaux récents: tableau électrique et double-vitrage 2021. Grande cave et garage communiquants avec les communs. Tous les détails sur www.immoberrynivernais.fr

Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants, interphone, fibre, tout à l'égout, bonne isolation, etc.

Une entrée avec interphone et placard, pièce principale avec baie vitrée et meubles lit électrique, cuisine équipée, salle de bains, toilettes indépendant. Confort: double vitrage, ballon plat neuf, ascenseur, interphone, chauffage électrique individuel. Cave au sous sol Energie E Référence agence: 14644

État: correct, avec potentiel de rénovation pour valoriser l'espace et personnaliser votre intérieur ✨. Prix attractif: 50 000 EUR — une opportunité rare en centre-ville pour se rapprocher de toutes les commodités ️. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet immobilier Référence agence: 14943 Référence annonce: YD7Q-RQL-EJ9 Date de réalisation du diagnostic: 10/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Entièrement pensé pour maximiser l'espace et la luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable par son vaste salon/séjour s'ouvrant sur un balcon confortable pour vos repas en extérieurs ou le plaisir de profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir toutes vos meilleures recettes culinaires. Les trois chambres sont parfaites pour une famille, dont deux possèdent des rangements intégrés et également un balcon idéal pour un moment de détente avec un bon livre, un café ou simplement la joie de profiter d'un extérieur. Enfin, une cave et un garage privatifs accompagnent ce bien, une solution idéale pour stationner votre véhicule ou pour le stockage de vos effets personnels. En me contactant, j'aurais le plaisir de vous appor

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Rive de Loire 13 Rue Martin Luther King, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 148 740 EUR Loyer annuel: 8 477 EUR Charges annuelles: 487 EUR Taxe Foncière: 381 EUR Votre locataire: Groupe COLISEE Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce