Bureaux à vendre à Albi

SECTEUR ALBI: BUREAUX A VENDRE / A LOUER

IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT Proche Albi Centre.Le Cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant sur un site privatif clôturé.Situé quartier CANTEPEAU, au Nord Est d'Albi et à proximité immédiate du centre ville sur une parcelle de 4 378 m², cet immeuble en R+3 édifié en 1978 propose une surface de plancher de 1827 m² (soit une surface utile privative de 1758,7 m²).Précédemment occupé par un grand groupe, la majeure partie de la surface a déjà été rénovée.Un ascenseur neuf et aux dernières normes a été installé.L'immeuble bénéficie également de nombreux parkings extérieurs et une belle visibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès immédiat au périphérique d'ALBI- Bus Cantepau (227m) - supérieur à Lignes: CDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès HandicapésArchivesAscenseurBaie de BrassageBâtiment indépendantBureaux partiellement cloisonnésCâblag

Le local dispose également de deux climatisations récentes, assurant un confort optimal au quotidien, et de places de stationnement public devant l'immeuble. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Réf: AL-20 2651 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours)

Les surfaces des bureaux permettent d'accueillir pour la plupart plusieurs collaborateurs. Au niveau équipement vous trouverez une climatisation réversible en gainable, la fibre optique, les double vitrage, un ascenseur et surtout 5 places de parking privatives qui permettent de se garer sans soucis tout en étant proche du centre ville. Ces locaux sont actuellement libre de toute occupation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel: 15 000 € TTC HC/mois – rendement locatif: 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dan

L'agencement offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour un cabinet médical partagé, un regroupement de praticiens ou des bureaux professionnels. Lumineux, climatisés et fonctionnels, les espaces bénéficient pour certains d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de travail particulièrement appréciable. Une belle opportunité pour développer son activité ou réaliser un investissement locatif professionnel. Prix: 169 600

- Mentions légales: Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A l'extérieur, un parking d'une trentaine de places. Actuellement disponibles et libres de toute occupation, ces locaux n'attendent que vos projets d'aménagement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »