Bureaux à vendre à Saliès

SECTEUR ALBI: BUREAUX A VENDRE / A LOUER

IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT Proche Albi Centre.Le Cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant sur un site privatif clôturé.Situé quartier CANTEPEAU, au Nord Est d'Albi et à proximité immédiate du centre ville sur une parcelle de 4 378 m², cet immeuble en R+3 édifié en 1978 propose une surface de plancher de 1827 m² (soit une surface utile privative de 1758,7 m²).Précédemment occupé par un grand groupe, la majeure partie de la surface a déjà été rénovée.Un ascenseur neuf et aux dernières normes a été installé.L'immeuble bénéficie également de nombreux parkings extérieurs et une belle visibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès immédiat au périphérique d'ALBI- Bus Cantepau (227m) - supérieur à Lignes: CDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès HandicapésArchivesAscenseurBaie de BrassageBâtiment indépendantBureaux partiellement cloisonnésCâblag

Le local dispose également de deux climatisations récentes, assurant un confort optimal au quotidien, et de places de stationnement public devant l'immeuble. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Réf: AL-20 2651 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours)

Les surfaces des bureaux permettent d'accueillir pour la plupart plusieurs collaborateurs. Au niveau équipement vous trouverez une climatisation réversible en gainable, la fibre optique, les double vitrage, un ascenseur et surtout 5 places de parking privatives qui permettent de se garer sans soucis tout en étant proche du centre ville. Ces locaux sont actuellement libre de toute occupation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel: 15 000 € TTC HC/mois – rendement locatif: 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dan

Appartement de caractère face au Palais de Justice – 186 m² – Albi centre historique Situé 8 rue Roquelaure, en plein cœur du secteur sauvegardé d’Albi, cet appartement rare vous séduira par le cachet exceptionnel de son immeuble typique de l’architecture albigeoise en brique foraine, à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités du centre-ville

Accès transports en commun, parking vélos/motos sur place. Caractéristique: surface allant de 54 m² à 141 m2: Les bureaux sont disponibles sur 3 niveaux, RDC, R+1, R+2 Possibilité de privatiser des places de parking intérieures ou en sous sol. Tout type d'activité sauf commerce

- Mentions légales: Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A l'extérieur, un parking d'une trentaine de places. Actuellement disponibles et libres de toute occupation, ces locaux n'attendent que vos projets d'aménagement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

possibilité d'installer un ascenseur, étude et devis à disposition.D’une surface totale de 461.80 m², cet ensemble spacieux et modulable se compose de:7 bureaux de 15,30 m² et 1 bureau de 25 m²3 grands bureaux de 35 à 45 m²Une salle de 64 m² idéale pour réunions, open space ou formationsUne salle de pause avec kitchenetteDes sanitaires homme/femme conformesDes espaces de rangement intégrésÀ cela s’ajoutent 2 places de parking privatives ainsi qu’un stationnement public immédiat (Place Fernand Peloutier), et la fibre haut débit.Fonctionnels et prêts à l’emploi, ces bureaux s’adaptent parfaitement à une activit

Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel: 15 000 € TTC HC/mois - rendement locatif: 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dan