Bureaux à vendre à Poulan-pouzols

SECTEUR ALBI: BUREAUX A VENDRE / A LOUER

IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT Proche Albi Centre.Le Cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant sur un site privatif clôturé.Situé quartier CANTEPEAU, au Nord Est d'Albi et à proximité immédiate du centre ville sur une parcelle de 4 378 m², cet immeuble en R+3 édifié en 1978 propose une surface de plancher de 1827 m² (soit une surface utile privative de 1758,7 m²).Précédemment occupé par un grand groupe, la majeure partie de la surface a déjà été rénovée.Un ascenseur neuf et aux dernières normes a été installé.L'immeuble bénéficie également de nombreux parkings extérieurs et une belle visibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès immédiat au périphérique d'ALBI- Bus Cantepau (227m) - supérieur à Lignes: CDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès HandicapésArchivesAscenseurBaie de BrassageBâtiment indépendantBureaux partiellement cloisonnésCâblag

Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel: 15 000 € TTC HC/mois – rendement locatif: 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dan

D'une surface totale de 458 m², cet ensemble spacieux et modulable se compose de: 7 bureaux de 15,30 m² et 1 bureau de 25 m² 3 grands bureaux de 35 à 45 m² Une salle de 64 m² idéale pour réunions, open space ou formations Une salle de pause avec kitchenette Des sanitaires homme/femme conformes Des espaces de rangement intégrés À cela s'ajoutent 2 places de parking privatives ainsi qu'un stationnement public immédiat (Place Fernand Peloutier), et la fibre haut débit. Fonctionnels et prêts à l'emploi, ces bureaux s'adaptent parfaitement à une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif

A l'extérieur, un parking d'une trentaine de places. Actuellement disponibles et libres de toute occupation, ces locaux n'attendent que vos projets d'aménagement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »