Bureaux à vendre à La Brée-les-bains

BUREAUX A VENDRE LA ROCHELLE - PROCHE GARE - CENTRE VILLE Situés au coeur du quartier prisé du Gabut à La Rochelle, ces bureaux de standing offrent un environnement de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.Développant une surface de 267,62 m² (loi Carrez), ce bien se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause ainsi que de sanitaires.Les prestations, récentes et de grande qualité, garantissent un confort optimal: climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique complet, baie de brassage et agencements soignés.L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les utilisateurs.Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cet ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques

Au premier étage, accessible par un grand escalier intérieur, se trouve un couloir desservant 11 bureaux, des sanitaires et deux terrasses (49 m² et 24 m²), l'une intérieure et l'autre donnant sur le parking privatif (40 places). Possibilité de transformer les bureaux en logements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCentre-villeCommerces et restaurants à proximitéParking privatifAlarmeChauffage électriqueDouble entréeAccessibilité:D26 D728 D123 D14Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1150000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 8500 €typologiesurfaceobservatio

Libre. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 parkings privatifs; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

- Mentions légales: Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 232 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrice GRANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Parquet massif, miroirs muraux, cheminée d’époque, moulures délicates, dorures et superbe lustre ancien en cristal composent un décor raffiné au cachet remarquable. La hauteur sous plafond de 3,50 m et les hautes fenêtres baignent les lieux de lumière et renforcent l’atmosphère prestigieuse de l’ensemble. Le bien bénéficie également d’une cuisine et d’une agréable terrasse privative, offrant un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les bureaux sont dans leur état d'origine (non rénovés), offrant une liberté totale d'aménagement pour adapter les espaces à vos besoins. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'immeuble est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant une accessibilité optimale. Un parking privé comprenant 7 places intérieures facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Les parties communes, partagées avec des commerces et d'autres bureaux, créent un environnement professionnel dynamique et attractif. La vente fait suite à un changement d'adresse, ce qui assure une dis

Le rez-de-chaussée (env. 133 m2) se compose d’un vaste espace d’accueil modulable (env. 68 m2), d’un bureau de direction (env. 18 m2), d’un second espace de travail (env. 6,5 m2), de deux bureaux en enfilade (env. 35 m2) ainsi que de sanitaires. Un escalier hélicoïdal mène à l’étage (env. 36 m2) distribuant un local archives, un bureau individuel, une salle de réunion confortable et un dégagement ouvrant sur une terrasse privative. Caractéristiques techniques: climatisation, alimentation RJ45, fibre optique, baie de brassage. Lieu pouvant être adapté aux activités libérales, médicales,de services. Prix de vente honoraires compris de 795 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge d

Cuisine, salle d'eau, 2 toilettes et un local technique. Climatisation réversible Ce bien laisse de grandes capacités de transformation, adaptable à tout projet (habitation, colocation ou chambres étudiantes. ). Il est situé dans le quartier de LA PALLICE, à LA ROCHELLE, quartier dynamique et en plein essor, à 10 minutes du centre-ville. Très bien desservi par les transports en commun et surtout, une piste cyclable mène directement au centre-ville. Au coeur de ce quartier, tout est accessible à pied: marché dominical, écoles, commerces. Il s'agit donc d'un bien à l'usage polyvalent, mais en nécessitant pas de travaux d'ampleur, ayant été totalement rénové et isolé en 2013. A vous de le transformer en projet idéal. Prix HAI: 367.500 € - net

Accessibilité PMR. Connectique RJ45 et fibre optique. Un parking privé est compris dans le bail. Prix de vente honoraires compris 173 440 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Espace climatisé et réseau RJ45. Stationnement dans l'ensemble immobilier. Prix de vente honoraires compris de 646 600 € TTC dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle