Bureaux à vendre à Saint-georges-d'oléron

Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé. L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau. L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable. Contactez-m

Au premier étage, accessible par un grand escalier intérieur, se trouve un couloir desservant 11 bureaux, des sanitaires et deux terrasses (49 m² et 24 m²), l'une intérieure et l'autre donnant sur le parking privatif (40 places). Possibilité de transformer les bureaux en logements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCentre-villeCommerces et restaurants à proximitéParking privatifAlarmeChauffage électriqueDouble entréeAccessibilité:D26 D728 D123 D14Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1150000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 8500 €typologiesurfaceobservatio

1 Place de parking. Encouragé par la communauté de commune d'Aunis Atlantique, ce pôle santé en R+1 se situe dans un nouvel éco-lotissement (95 logements et à venir une résidence seniors). Cloisonnement à la demande. Chauffage pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur la toiture. Complémentarité avec les entités à venir: pôle sportif, culturel, commercial et restauration. Livrés brut: 2 500€ HT/m² ou aménagés à partir de 2 900€ HT/m² selon prestations. PC purgé en mars 2025. Livraison 4ème trimestre 2026

le premier local d'une surface d'environ 50 m² dispose d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une réserve et sanitaire. Le second d'une surface d'environ 94 m² se compose d'une grande réception de 4 bureaux et sanitaire

le premier local d'une surface d'environ 50 m² dispose d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une réserve et sanitaire. Le second d'une surface d'environ 94 m² se compose d'une grande réception de 4 bureaux et sanitaire. L'ensemble bénéficie d'un grand parking et vitrines sur rue et sur l'arrière un espace vert à usage de stockage. Référence agence: 9068