Bureaux à vendre à Caderousse

FRAIS DE NOTAIRE FAIBLES - Vente achevée. Récupération de TVA possible. VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités363Après accord967 m² HDn.c.Droit d'enregistrementRDCBureaux336Après accord967 m² HDn.c.Droit d'enregistrement1Bureaux335Après accord967 m² HDn.c.Droit d'enregistrementImpôt Foncier: 5 €/m²/anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementPrestations:La zone du Crépon est une zone de 22 hectares à dominante Activité bordée par l'axe autoroutier A7 ses embranchements à moins de 10 Min.Le bâtiment de 1 034 m2 2 pourra retenir l'attention d'activités

A l'étage, une salle de réunion, 2 bureaux ainsi qu'une cuisine complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

4565*Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE FAIBLES - Vente achevée. Récupération de TVA possible. VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7. A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22) Ateliers et Stockages des Crémades, est situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, offrant des facilités d'accès pour les livraisons. - Entrée indépendante ou entrée principale par portail électrique et par porte sectionnelle motorisée 5mx5m avec contrôle d'accès sécurisé. - 9 places de parking clientèle + zone de livraison - Travaux personnalisables selon vos besoins. Un lieu fonctionnel, sécurisé et modulable pour développer votre activité ou investir dans un bien professionnel durable. Egalement disponible box de stockage de 19 m² à 85 m², bureaux de 55 m² à 103 m². Prix: 170 400 Eur

Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE: C (115 kwh/m2/an) GES: A (3 kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049€Diagnostic établi le 02.04.2025Prix: 320 000€ FAI Réf. 4595*Honoraires charge vendeurLes informations sur l