Bureaux à vendre à Châteauneuf-du-pape

Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles: Climatisation réversible Système d'alarme Point d'eau WC Espace cuisine 3 places de parking privatives Accès rapide aux axes autoroutiers, zone commerciale dynamique et stationnement facilité. Ces bureaux constituent une solution idéale pour une implantation stratégique sur le secteur Avignon Nord / Vedène. HONORAIRES EN SUS STENEN: ACHAT: 7% HT DU PRIX VENTE LOCATION: 15% D'UN AN DE LOYER HT/HC Disponibilité: ImmédiatePrestations:Autoroute: 3 minBureaux cloisonnésBureaux open spaceChauffage / Climatisation ga

A l'étage, une salle de réunion, 2 bureaux ainsi qu'une cuisine complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

FRAIS DE NOTAIRE FAIBLES - Vente achevée. Récupération de TVA possible. VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7. A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22) 'Ateliers et Stockages des Crémades', est situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, offrant des facilités d'accès pour les livraisons. - Entrée indépendante ou entrée principale par portail électrique et par porte sectionnelle motorisée 5mx5m avec contrôle d'accès sécurisé. - 9 places de parking clientèle + zone de livraison - Travaux personnalisables selon vos besoins. Un lieu fonctionnel, sécurisé et modulable pour développer votre activité ou investir dans un bien professionnel durable. Egalement disponible box de stockage de 19 m² à 85 m², bureaux de 55 m² à 103 m². Prix: 170 400 E

Locataire de grande qualité: occupant sérieux et pérenne, garantissant une stabilité locative. Loyer mensuel: 4 900 € Rentabilité exceptionnelle: un placement sûr et performant. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un premier bien patrimonial à forte rentabilité, cet actif immobilier représente une opportunité unique sur le marché local. Référence agence: 132

4565*Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Profitez de locaux modernes, lumineux, climatisé et parfaitement adaptés pour des bureaux, une profession libérale, un centre de bien-être/sport ou une activité commerciale. LOT 2: Le Grand Espace – 150 m² Surface: 150 m² configurables.Idéal pour: Un open-space d'envergure, un centre de formation, une salle de sport/bien-être ou un showroom. Atouts: Un très beau volume offrant une flexibilité totale d'aménagement pour concrétiser toutes vos ambitions professionnelles. Les points forts du projet: Localisation Premium: Zone dynamique et recherchée au Pontet, accès rapide aux grands axes. Accessibilité: Local situé au R+1 avec accessibilité PMR (ascenseur prévu). Prestations neuves: Architecture moderne signée par l'Atelier Archigraphe,

Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE: C (115 kwh/m2/an) GES: A (3 kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049€Diagnostic établi le 02.04.2025Prix: 320 000€ FAI Réf. 4595*Honoraires charge vendeurLes informations sur l