Bureaux à vendre à Combaillaux

GRABELS Programme neuf de bureaux à vendre en VEFA Divisible à partir de 166 m²Au coeur d'un environnement dynamique à Grabels, découvrez ce programme neuf de bureaux développé en VEFA, sur 3 niveaux, offrant une surface totale d'environ 2 373 m², avec des plateaux d'environ 770 m², divisibles à partir de 166 m².Concu pour répondre aux besoins des entreprises, ce bâtiment en béton conforme à la RT 2020 propose des espaces de travail lumineux et fonctionnels, pouvant accueillir des activités relevant du Code du Travail, avec possibilité d'aménagement en ERP selon votre projet.Les plateaux sont livrés semi-aménagés, comprenant:Murs périphériques peints,Sol à réaliser selon vos besoins,Absence de faux plafond pour une plus grande liberté d'aménagement,Réseau de climatisation en attente avec moteur à installer en toiture,Hauteur libre sous dalle d'environ 3 mètres.Certains lots bénéficient d'une terrasse privative, offrant un véritable confort d'usage pour les collaborateurs.L'immeuble pro

- Parcelle boisée, environnement calme et verdoyant. - Stationnements privatifs. - Secteur dynamique, proches commerces, services et axes routiers

composé de la façon suivante: 1 open space d'environ 8 postes - 2 bureaux fermés - 1 salle de réunion - 1 call box phonique (2 canapés en vis-à-vis) - 1 espace détente / lounge - 1 cuisine équipée avec îlot-bar et tabourets - 1 salle d'eau avec douche (rare en bureau) - Sanitaires en parties communesAucun travaux à prévoir

Ils se composent de deux bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une call box, d'un open space, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un espace détente. Le bien dispose également de 7 places de stationnement extérieures

Un plateau de 180 m² en R+1 reste à aménager selon les besoins du futur occupant. L'ensemble dispose d'une porte sectionnelle, d'un portail automatique et de 10 places de stationnement privatives, permettant de réunir activité, gestion et stationnement sur un même site. La proximité de l'A750 facilite les déplacements vers Montpellier et la vallée de l'Hérault. Une implantation adaptée aux artisans et PME souhaitant acquérir un bâtiment indépendant

Livré et immédiatement disponible, il bénéficie de portes sectionnelles, d'accès de plain-pied et de quatre places de stationnement privatives

La bâtiment dispose de 31 places de stationnement (privatives et libres). L'emplacement permet de bénéficier d'un accès pratique, à proximité de Montpellier, pour le développement de l'activité. Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Prix de vente: 450 000 € HT Net vendeur, TVA en sus récupérable sous réserve des conditions légales applicables. Lot de 285m² également disponible. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

La bâtiment dispose de 31 places de stationnement (privatives et libres). L'emplacement permet de bénéficier d'un accès pratique, à proximité de Montpellier, pour le développement de l'activité. Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Prix de vente: 826 500 € HT Net vendeur, TVA en sus récupérable sous réserve des conditions légales applicables. Lot de 140m² également disponible. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Le bien développe une surface totale d'environ 151 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 61 m² destiné à l'accueil de la clientèle et un étage de 90 m² pouvant accueillir une réserve, des bureaux ou des espaces complémentaires. Une terrasse privative d'environ 5 m² complète l'ensemble. Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale ou de services dans un environnement attractif bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs

Composition de l'actif: - Immeuble récent (2023) entièrement libre. 1 289 m2 de bureaux modernes et lumineux 216 m2 de parties communes 116 m2 de stockage 176 m2 de stationnement intérieur Stationnement: 53 places extérieures 8 places intérieurs - Immeuble secondaire (début des années 2000) 535 m2 de bureaux 153 m2 de parties communes Partiellement loué générant 72 000 EUR H.C de revenus locatifs annuels Stationnement: 17 places extérieurs - Emplacement stratégique Montpellier Nord - Parcelle foncière de 5 035 m2 - Possibilité de division en copropriété et vente à la déc