Bureaux à vendre à Combaillaux

Grabels - La Valsière: à vendre, bureaux de 230 m² À vendre ou à louer, bureaux d'environ 230,30 m² quotte part des parties communes incluses dont 187 m² de surface privatives situés en R+1 sur Montpellier NordBureaux aménagés et cloisonnés, équipés de belles prestations.Environnement de proximité agréable au sein du nouveau quartier de La Valsière.9 places de parking Luminaires encastrés Néon et Led Sanitaires en parties communesAscenseurAccès PMRPossibilité de garder le locataire sur tout ou partie des locaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes Gare SNCF: Saint Roch à 10 min Gare Sud de France à 20 min Desserte routière: A75 à 14 min et A709 à 16 minTramway: L1 arrêt Euromédecine à 13 minDisponibilité: ImmédiatePrestations:Climatisation réversibleFibre optiquePrix de vente: 480000 € HD HFCharges annuelles: 3400 € HTMontant de la taxe fon

Ce batiment ERP dispose d'un accès PMR et de 20 places de parking extérieures

Parfaitement localisés, ces locaux bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A750 et se trouvent à proximité du futur LIEN, axe stratégique qui reliera Vailhauquès à Vendargues en contournant le nord de l'agglomération montpelliéraine pour rejoindre l'A9

Composition de l'actif: - Immeuble récent (2023) entièrement libre. 1 289 m2 de bureaux modernes et lumineux 216 m2 de parties communes 116 m2 de stockage 176 m2 de stationnement intérieur Stationnement: 53 places extérieures 8 places intérieurs - Immeuble secondaire (début des années 2000) 535 m2 de bureaux 153 m2 de parties communes Partiellement loué générant 72 000 EUR H.C de revenus locatifs annuels Stationnement: 17 places extérieurs - Emplacement stratégique Montpellier Nord - Parcelle foncière de 5 035 m2 - Possibilité de division en copropriété et vente à la déc