Bureaux à vendre à Boulevard de Doulon, Nantes

CBRE vous propose à la vente, au sein d'un immeuble neuf, à proximité de nombreux services, 2 étages de bureaux au 1er et 2ème étage. L'immeuble se compose sur 4 niveaux et bénéficie de terrasses privatives en R+2. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux189,2Septembre 20264800 m² HTn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.2Bureaux131,73Septembre 20264800 m² HTn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.SSParkingsSeptembre 202624000 place HTn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.SSParkingsSeptembre 202624000 place HTn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acq

A VENDRE BUREAUX NEUFS DISPONIBLES JUIN 2026 QUARTIER SAINT MIHIEL

Le local comprend une entrée spacieuse pouvant faire office d'espaces d'accueil, de salle d'attente ou d'open space, de trois bureaux indépendants, d'une salle sanitaires, de WC séparés et d'une salle d'archivage. Une place de stationnement privative couverte au sein de la copropriété complète ce bien. Les plus: une entrée privative indépendante et un accès PMR dédié au sein de la copropriété, possibilité de reconfigurer ou diviser l'espace selon vos besoins. Ces locaux représentent une belle opportunité pour une profession libérale ou une activité tertiaire. Possibilité de transformation en habitation sous réserve des démarches administratives nécessaires. Accès facile pour la clientèle

Leur emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate du rond-point de Rennes, un secteur bénéficiant d’un fort passage garantissant une excellente visibilité pour votre activité.Les transports en commun accessibles à quelques pas facilitent les déplacements pour vous, vos collaborateurs et votre clientèle. À noter:Possibilité de reconfigurer ou diviser l’espace selon vos besoinsChauffage collectif au gazCharges annuelles: 1 021 €Visite virtuelle disponible sur demande. N’hésitez pas à nous

Bureaux divisibles (130 à 200 m²), lumineux et évolutifs - Terrasses privatives au dernier étage de 11,87m² - Parking sécurisé (12 places, bornes électriques) - Espace vélo généreux - Local d’activités de 200 m² en RDC

L'accès véhicule est également aisé et le stationnement facilité par la possibilité d'acquérir jusqu'à 18 parkings privatifs au sein de l'immeuble. Dans un immeuble moderne en bon état général, ce local à usage de bureau de 542 m2 divisible dont 467 m2 de parties privatives et 75 m2 dans les surfaces bâties communes à usage de communs (hors sous-sol) offre une vue directe sur la Loire. Il est actue