Bureaux à vendre à Sainte-colombe

Les locaux sont situés au 2ème étage d'un immeuble récent et de standing, accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien bénéficie de 9 places de parking privatives, complétées par un parking de 64 places en stationnement libre pour les visiteurs, offrant d'excellentes conditions d'accueil. D'une surface de 184,50 m², les bureaux ont été entièrement rénovés et sont proposés dans un état neuf. Ils bénéficient de prestations de qualité: climatisation neuve par cassettes individuelles, éclairage LED, cloisons acoustiques, moquette acoustique dans les bureaux, sols PVC dans les circulations, huisseries de

Par ailleurs la zone propose un cadre de travail agréable avec la proximité immédiate à la zone commerciale du Grand Large.-Le plateau de bureaux se situe dans un immeuble récent qui propose aux prestations de qualité: grand parking foisonné, accès sécurisé, double ascenseur, belle luminosité, climatisation et excellente insonorisation.-Le local tertiaire disponible propose un ensemble de 5 bureaux allant du bureau individuel à l'openspace + 1 salle d'attente et un local social.-L'ensemble est en excellent état puisqu'il a été entièrement refait en 2022.-Prix de vente HT: 310.300 € HT FAI

Environ 1 000 m² sont loués à travers plusieurs baux commerciaux en cours pour un loyer annuel total de 125 651 € HT/HC

Idéal pour investisseurs ! CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m² ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR-1Bureaux22n.c.n.c.3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementR+1Bureaux694n.c.n.c.3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementRDCBureaux693n.c.n.c.3 % HT du prix

Il dispose de parkings extérieurs. Idéal pour une activité médicale. Location Local professionnel - Vienne (38200) - 139 m² ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux139Immédiate1870,5 HDE/m²n.c.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'actePrestations:Local professionnel adaptable à différentes activités (activités médicales, professions libérales. ) Locaux cloisonnés Sanitaires Réserve ClimatisationParkings et stationnements extérieursAccessibilité:A

Le secteur bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un accès facilité aux principaux axes routiers de l'agglomération, offrant une implantation idéale pour une activité de bureaux, de services ou une profession libérale. Implanté dans un immeuble tertiaire récent et de standing réceptionné en mai 2007, le bâtiment offre un cadre professionnel qualitatif. La copropriété est accessible par deux entrées distinctes et bénéficie d'une desserte des étages par escaliers et ascenseurs. Le site dispose de 8 places de stationnement privatives ainsi que d'un stationnement visiteurs d'environ 64 places, constituant un véritable atout pour l'accueil de la client

D'une superficie de 151 m², ce local professionnel est vendu loué, garantissant à l'acquéreur la perception d'un revenu locatif dès le premier jour, sans risque de vacance ni démarche de recherche de locataire. Configuré en bureaux fonctionnels et modernes, répondant parfaitement aux attentes des entreprises, il bénéficie d'une forte demande locative sur ce secteur, gage de pérennité et de sécurité pour l'investisseur. Cet actif représente une opportunité pertinente pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un bien tertiaire de qualité, générateur de rendement immédiat au sein d'un marché l