Bureaux à vendre à Saint-laurent-d'aigouze

Norman Taylor vous propose à l'acquisition, ensemble immobilier de 655 m² divisibles, sur site indépendant et clos.Caractéristiques des locaux:2 bâtiments de bureaux aménagés et cloisonnés.Bâtiment 1: 330 m² environ + un appartement T3 entièrement indépendant d'environ 55 m² actuellement loué Bâtiment 2: 270 m² environ sur 2 niveauxAvantages supplémentaires:Prestations haut de gammeClimatisation réversible dans toutes les piècesSite fibré25 places de parkingPossibilité d'acheter l'ensemble immobilier ou 1 seul lot.Emplacement:Autoroute A9: 5 min en voitureGare SNCF Lunel à 7 minsCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès autoroute A9 à 5 Mns RN 113 à 2 Mns D61 à 1 Mns Gare SNCF Lunel à 7 MnsDisponibilité: ImmédiatePrix de

Un investissement intelligent. Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace sur-mesure. Caractéristiques principales: - 26,5 m² modulables - Climatisation installée - Point d'eau existant, WC dans les parties communes - Stationnement à proximité - Travaux légers (peinture + sols) déjà chiffrés par un artisan reconnu ( 5 000 €), gage de qualité et de sécurité Un atout supplémentaire: possibilité d'acquérir une place de stationnement privative pour sécuriser votre activité ou valoriser le potentiel locatif. Investissement / Rentabilité: - Loyer estimé: 450 à 500/mois, jusqu'à 600 € avec parking - Rentabilité brute estimée: 8% - Faibles c

- Mentions légales: Proposé à la vente à 127800 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

- Mentions légales: Proposé à la vente à 198450 Euros (Dont 4.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 148 Euros/an (soit 12 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr