Bureaux à vendre à Saint-just

immeuble de bureaux indépendant, aménagé et cloisonné, d'environ 985 m² en R+1 sur un terrain clôturé de 2 000 m² situé sur la zac de Mudaison.Rdc: 350 m² avec 4 accès vers l'extérieur:1 accueil3 bureaux + 2 locaux archives1 open space avec 1 bureau complémentaire et 2 douches(espaces pouvant être modifié en local d'activité avec HSP de 4 mètres + possibilité de réinstaller une porte sectionnelle)1 open space à usage de laboratoire avec possibilité d'installer paillasses + 1 espace laboratoire + une salle de 30 m²3 sanitairesR+1: 635 m² (dont terrasse de fermée de 46 m²):7 bureaux1 très grand open space avec terrasse filante2 salles de réunion1 réfectoire avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte d'environ 46 m²Un coin reprographie1 local informatique avec baie de brassage2 sanitairesAvantages supplémentaires:Terrasse: terrasse d'environ 46 m²+ terrasse filante en r+1Stationnement: possibilité d'avoir 30/35 places de parking extérieures dont 4 places IRVEAccessibilité PMR: en

Norman Taylor vous propose à l'acquisition, ensemble immobilier de 655 m² divisibles, sur site indépendant et clos.Caractéristiques des locaux:2 bâtiments de bureaux aménagés et cloisonnés.Bâtiment 1: 330 m² environ + un appartement T3 entièrement indépendant d'environ 55 m² actuellement loué Bâtiment 2: 270 m² environ sur 2 niveauxAvantages supplémentaires:Prestations haut de gammeClimatisation réversible dans toutes les piècesSite fibré25 places de parkingPossibilité d'acheter l'ensemble immobilier ou 1 seul lot.Emplacement:Autoroute A9: 5 min en voitureGare SNCF Lunel à 7 minsCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès autoroute A9 à 5 Mns RN 113 à 2 Mns D61 à 1 Mns Gare SNCF Lunel à 7 MnsDisponibilité: ImmédiatePrix de

MONTPELLIER EST - MUDAISON - LE BOSC - BUREAUX A VENDRE Nous vous proposons ce batiment indépendant à la vente d'une surface de 985 m² à l'Est de Montpellier sur la commune de Mudaison

Un investissement intelligent. Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace sur-mesure. Caractéristiques principales: - 26,5 m² modulables - Climatisation installée - Point d'eau existant, WC dans les parties communes - Stationnement à proximité - Travaux légers (peinture + sols) déjà chiffrés par un artisan reconnu ( 5 000 €), gage de qualité et de sécurité Un atout supplémentaire: possibilité d'acquérir une place de stationnement privative pour sécuriser votre activité ou valoriser le potentiel locatif. Investissement / Rentabilité: - Loyer estimé: 450 à 500/mois, jusqu'à 600 € avec parking - Rentabilité brute estimée: 8% - Faibles c