Bureaux à vendre à Lunel

Norman Taylor vous propose à l'acquisition, ensemble immobilier de 655 m² divisibles, sur site indépendant et clos.Caractéristiques des locaux:2 bâtiments de bureaux aménagés et cloisonnés.Bâtiment 1: 330 m² environ + un appartement T3 entièrement indépendant d'environ 55 m² actuellement loué Bâtiment 2: 270 m² environ sur 2 niveauxAvantages supplémentaires:Prestations haut de gammeClimatisation réversible dans toutes les piècesSite fibré25 places de parkingPossibilité d'acheter l'ensemble immobilier ou 1 seul lot.Emplacement:Autoroute A9: 5 min en voitureGare SNCF Lunel à 7 minsCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccès autoroute A9 à 5 Mns RN 113 à 2 Mns D61 à 1 Mns Gare SNCF Lunel à 7 MnsDisponibilité: ImmédiatePrix de vente

Un espace rare. Une opportunité unique. Un investissement intelligent. Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace sur-mesure. Caractéristiques principales: - 26,5 m² modulables - Climatisation installée - Point d'eau existant, WC dans les parties communes - Stationnement à proximité - Travaux légers (peinture + sols) déjà chiffrés par un artisan reconnu ( 5 000 €), gage de qualité et de sécurité Un atout supplémentaire: possibilité d'acquérir une place de stationnement privative pour sécuriser votre activité ou valoriser le potentiel locatif. Investissement / Rentabilité: - Loyer estimé: 450 à 500/mois, jusqu'à 600 € avec parking - Rentabilité brute estimée: 8% - Faib

Lunel – à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare Découvrez ce local de 106,98 m², ancien bureau notarial, situé au rez-de-chaussée. Lumineux et modulable, il offre un grand espace à aménager selon vos besoins. Le local nécessite un rafraîchissement léger, ce qui vous permettra de le personnaliser facilement. Grâce à sa surface généreuse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous convient. Situé dans un secteur pratique et accessible, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les transports, ce qui facilite l'accès au quotidien. Prix: 240 000 € FAI Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local, contactez-moi dès maintenant – je me ferai un plaisir de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 10€ soit 0€ par mois

Lunel – à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare Découvrez ce local de 81 m², situé au rez-de-chaussée et baigné de lumière naturelle, offrant un espace modulable à aménager selon vos besoins. Avec un rafraîchissement léger à prévoir, ce local vous permet de le personnaliser entièrement et de tirer le meilleur parti de sa surface. Vous pouvez facilement imaginer différentes façons de l'agencer, selon votre projet ou votre activité. Situé dans un secteur pratique et accessible, le local bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les transports, ce qui facilite les déplacements et rend l'accès simple pour vos collaborateurs ou clients. Prix: 170 000 € FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir ce local et imaginer toutes les possibilités qu'il offre, contactez-moi dès maintenant – je me ferai un plaisir de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur le

LUNEL CENTRE – Local commercial 185 m² – Rare à la vente En rez-de-chaussée d'un petit immeuble, idéalement situé en cœur de ville, découvrez ce local commercial d'une surface totale de 185 m², en parfait état. Le bien se compose de: 5 bureaux climatisés, une salle de réunion, un espace accueil, une salle de détente avec coin cuisine, 3 WC séparés avec accès PMR, une réserve et un petit extérieur. Fonctionnel et bien agencé, ce local conviendra aussi bien à une activité tertiaire, libérale ou commerciale. Deux possibilités s'offrent à vous: Vente libre d'occupation ou mise en place d'une location avec option d'achat possible. Produit rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix

LUNEL CENTRE – Local commercial 185 m² – Rare à la vente En rez-de-chaussée d'un petit immeuble, idéalement situé en cœur de ville, découvrez ce local commercial d'une surface totale de 185 m², en parfait état. Le bien se compose de: 5 bureaux climatisés, une salle de réunion, un espace accueil, une salle de détente avec coin cuisine, 3 WC séparés avec accès PMR, une réserve et un petit extérieur. Fonctionnel et bien agencé, ce local conviendra aussi bien à une activité tertiaire, libérale ou commerciale. Deux possibilités s'offrent à vous: Vente libre d'occupation ou mise en place d'une location avec option d'achat possible. Produit rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux sur 2 niveaux détenus en pleine propriété.Ce bâtiment se trouve au coeur d'une zone d'activité de l'est de Montpellier, près de Lunel et à proximité immédiate de l'A709 et de la gare de Baillargues.Le terrain de 2000m² est intégralement clôturé et sécurisé Il est doté d'un d'un parking privé comprenant environ une trentaine de places dont 8 couvertes et de 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides).L'environnement est agréable et verdoyant. Le bâtiment se décompose comme suit.Un RDC de 350 m2 env composé d'1 hall d'accueil, de 3 bureaux, d'un grand open space, d'espaces de stockage, d'un espace laboratoire, de vestiaires avec douches.Un 1er étage de 635 m2 avec balcon filant, comprenant 4 bureaux, 2 open spaces dont un de plus de 220 m2, 2 salles de réunion. Il existe également un espace cuisine aménagé donnant directement sur une terrasse couverte d'env. 40 m2 avec véranda.. Informations complémentaires: Panneaux photov

MONTPELLIER EST - MUDAISON - LE BOSC - BUREAUX A VENDRE Nous vous proposons ce batiment indépendant à la vente d'une surface de 985 m² à l'Est de Montpellier sur la commune de Mudaison

immeuble de bureaux indépendant, aménagé et cloisonné, d'environ 985 m² en R+1 sur un terrain clôturé de 2 000 m² situé sur la zac de Mudaison.Rdc: 350 m² avec 4 accès vers l'extérieur:1 accueil3 bureaux + 2 locaux archives1 open space avec 1 bureau complémentaire et 2 douches(espaces pouvant être modifié en local d'activité avec HSP de 4 mètres + possibilité de réinstaller une porte sectionnelle)1 open space à usage de laboratoire avec possibilité d'installer paillasses + 1 espace laboratoire + une salle de 30 m²3 sanitairesR+1: 635 m² (dont terrasse de fermée de 46 m²):7 bureaux1 très grand open space avec terrasse filante2 salles de réunion1 réfectoire avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte d'environ 46 m²Un coin reprographie1 local informatique avec baie de brassage2 sanitairesAvantages supplémentaires:Terrasse: terrasse d'environ 46 m²+ terrasse filante en r+1Stationnement: possibilité d'avoir 30/35 places de parking extérieures dont 4 places IRVEAccessibilité P