Bureaux à vendre à Villeneuve-le-comte

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux400Immédiate2650 m² HD HHn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 14000 €/an HT (estimation 2025)Régime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTaxe Bureau: 2451 €/m²/anPrestations:Site clos et sécuriséPortailInterphoneDigicode3 entrées indépendantesBureaux cloisonnésBureaux en open spaceSol pvcMoquette Faux plafond Plinthes périphériquesClimatisation réversibleCuisineSanitaires pri

Un emplacement stratégique et recherché À proximité immédiate du Val d'Europe et des principaux axes, l'accessibilité est optimale: • RER A – Val d'Europe • Bus Centre Hospitalier (22, 32, 42, 46) Un environnement dynamique, attractif pour les entreprises et exploitants professionnels, au sein d'un pôle tertiaire en pleine expansion. Un investissement 100 % délégué – Zéro contrainte Les lots sont actuellement loués à un exploitant professionnel en charge de la sous-location. Bail commercial en cours Loyers sécurisés Aucune gestion à prévoir Revenus

Accès: RER A Val d'Europe à 400 m, Gare TGV Marne-la-Vallée-Chessy à 5 min, A4 / A104.Bien vendu loué avec visibilité immédiate sur le rendement libération prévue en octobre 2027, offrant une double opportunité: investissement sécurisé aujourd'hui, occupation possible demain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Bus RER A Disponibilit

Espaces aménagés, climatisés, avec moquette et faux plafonds. Parkings en sous-sol disponibles pour votre confort. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal3Bureaux174,2Immédiate3200 m² HT HH75 m²/an HTEntre 5 et 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA3Bureaux89,6Immédiate3200 m² HT HH75 m²/an HTEntre 5 et 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA3Bureaux81,18Immédiate3200 m² HT HH75 m²/an HTEntre 5 et 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux596,5Immédiate3200 m² HT HH75 m²/an HTEntre 5 et 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux299,2Immédiate3200 m² HT HH75 m²/an HTEntre 5 et 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVARDCBur

L'immeuble est situé à moins de 400 m du RER A et bénéficie de nombreuses prestations de qualité (Salle de restauration, Hôtesse d'Accueil, Parkings visiteurs gratuits, Salles de réunion à disposition, etc)

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal3Bureaux174,3Immédiate3380 m² HT HH75 m²/an HTEntre 5 et 8% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur selon les lotsTVA (20%)3Bureaux89,7Immédiate3380 m² HT HH75 m²/an HTEntre 5 et 8% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur selon les lotsTVA (20%)3Bureaux81,68Immédiate3380 m² HT HD HH75 m²/an HTEntre 5 et 8% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur selon les lotsTVA (20%)2Bureaux331,8Immédiate3380 m² HT HH75 m²/an HTEntre 5 et 8% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur selon les lotsTVA (20%)2Bureaux330,8Immédiate3380 m² HT HH7

Offrant une grande souplesse d'utilisation, ces bureaux conviennent à une activité libérale, ou une équipe en quête d'un lieu à la fois professionnel et convivial. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique en cœur de ville sur un axe passant, avec parkings publics à proximité pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs. Prix de vente: 335 000 EUR. Rare sur le marché à ce prix dans ce secteur recherché — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence: 7258

À deux pas de l'autoroute A4, profitez d'un emplacement stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux74,03Immédiate2566,53 m² HT HD HH20 m²/an HT7% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementImpôt Foncier: 21 €/m²/an HT (2024)Régime Fiscal: TVA + Droits d'enregistrementHonoraires: 7% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTaxe Bureau: 6 €/m²/anPrestations:PortailSite closInterphoneBureaux en open spaceMoquetteFaux plafondPlinthes périphériquesCablage RJ45Baie de brassageKitchenetteSanitaires privatifsAccessibilit