Fermes à vendre à Béon

À seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, elle offre la liberté d'un cadre champêtre, sans renoncer à la proximité des commodités et à la vie active. Le charme et la chaleur d'une maison pensée pour vivre pleinement Dès l'entrée, on perçoit l'âme de cette demeure: une maison de caractère, où chaque espace a été conçu avec goût et exigence. Le salon, intime et raffiné, s'organise autour d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure - véritable invitation à la lecture et à la détente. La cuisine, indépendante et lumineuse, affiche des teintes vivantes et conviviales, tandis que la grande pièce de vie, agrandie par une véranda baignée de lumière, révèle la personnalité unique de cette longère: un jacuzzi encastré

Iad France - Christophe Nidriche vous propose: Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir - Idéal projet de vie ou activité o Environnement calme et verdoyant o Parcelle de 6 720 m² o Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée o Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale - Environ 140 m² Rez-de-chaussée: o Double séjour avec cheminée insert (45 m²) o Cuisine de 23 m² o Véranda lumineuse de 20 m² o Chambre de plain-pied de 15 m² o Salle d'eau spacieuse (8,5 m²) o WC séparés o Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l'étage: o 2 chambres de 19 m² chacune o Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels o 1ère étable de 200 m² au sol o 2ème étable de 100 m² o Nombreuses possibilités: stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Élé

A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/10/2025 Score DPE: 521 kWhEP/m²/an Score GES: 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr