Fermes à vendre à Esnon

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée spacieuse avec rangements mène à une grande cuisine de plus de 14 m2 aménagée et équipée. Dans la continuité, le vaste salon-séjour de 53 m2 est équipé d'un insert bois. Le tout est très ouvert sur l'extérieur grâce à 2 grandes baies vitrées qui donnent accès au jardin coquet, équipé d'une terrasse en bois, qui invite à un moment de farniente. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l'ÉTAGE, le

À l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux autres chambres. Le chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux offre un confort de vie. Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 66, soit A, GES: 2, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85101

Ce bien s'adresse aussi bien aux passionnés de rénovation désireux de créer une habitation à leur image qu'aux investisseurs à la recherche d'une opération à fort potentiel. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la propriété permet d'envisager une division en plusieurs logements, ouvrant la voie à différents projets: investissement locatif, création de plusieurs habitations destinées à la revente ou encore projet familial avec espaces indépendants. Sa proximité avec la gare de Migennes constitue un véritable atout pour attirer de futurs occupants ou acquéreurs, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. La situation géogr