Fermes à vendre à Brion

Iad France - Christophe Nidriche vous propose: Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir - Idéal projet de vie ou activité o Environnement calme et verdoyant o Parcelle de 6 720 m² o Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée o Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale - Environ 140 m² Rez-de-chaussée: o Double séjour avec cheminée insert (45 m²) o Cuisine de 23 m² o Véranda lumineuse de 20 m² o Chambre de plain-pied de 15 m² o Salle d'eau spacieuse (8,5 m²) o WC séparés o Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l'étage: o 2 chambres de 19 m² chacune o Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels o 1ère étable de 200 m² au sol o 2ème étable de 100 m² o Nombreuses possibilités: stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Élé

A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/10/2025 Score DPE: 521 kWhEP/m²/an Score GES: 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww

Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse avec rangements, puis d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m². Dans son prolongement, le salon-séjour constitue une véritable pièce de vie de 53 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un insert bois. Deux grandes baies vitrées prolongent

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’un espace salle à manger et d’un salon avec insert bois, créant une ambiance conviviale pour vos moments en famille ou entre amis.La cuisine vient compléter cet espace de vie. Trois chambres sont également présentes au rez-de

iad France - David Mancarella vous propose: * 180 m² à moins de 100 000 €: une opportunité rare à 10 minutes de Joigny *Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel avec un budget d'acquisition maîtrisé ?Au cOEur du charmant village de Champlay, découvrez cette ancienne longère de caractère développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 360 m².Ici, vous n'achetez pas seulement une maison: vous créez votre futur projet de vie.Maison familiale de caractère, résidence secondaire à la campagne, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet patrimonial: les possibilités sont nombreuses.Les atouts du bien:* Environ 180 m² exploitables* Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement* Exposition Sud et Est offrant une belle luminosité* Jardin privatif* Stationnement facile* Village calme et recherché à proximité immédiate de la Gare de Joigny* Budget d'acquisition particulièrement attractifDes travaux importants sont à prévoir, mais ils vous p

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et une source d'énergie économique