Fermes à vendre à Charmoy

Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse avec rangements, puis d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m². Dans son prolongement, le salon-séjour constitue une véritable pièce de vie de 53 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un insert bois. Deux grandes baies vitrées prolongent

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’un espace salle à manger et d’un salon avec insert bois, créant une ambiance conviviale pour vos moments en famille ou entre amis.La cuisine vient compléter cet espace de vie. Trois chambres sont également présentes au rez-de

A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/10/2025 Score DPE: 521 kWhEP/m²/an Score GES: 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww

iad France - David Mancarella vous propose: * 180 m² à moins de 100 000 €: une opportunité rare à 10 minutes de Joigny *Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel avec un budget d'acquisition maîtrisé ?Au cOEur du charmant village de Champlay, découvrez cette ancienne longère de caractère développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 360 m².Ici, vous n'achetez pas seulement une maison: vous créez votre futur projet de vie.Maison familiale de caractère, résidence secondaire à la campagne, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet patrimonial: les possibilités sont nombreuses.Les atouts du bien:* Environ 180 m² exploitables* Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement* Exposition Sud et Est offrant une belle luminosité* Jardin privatif* Stationnement facile* Village calme et recherché à proximité immédiate de la Gare de Joigny* Budget d'acquisition particulièrement attractifDes travaux importants sont à prévoir, mais ils vous p

À l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux autres chambres. Le chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux offre un confort de vie. Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 66, soit A, GES: 2, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85101

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et une source d'énergie économique