Locaux Commerciaux à vendre à Charmoy

Il est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, de deux portes sectionnelles motorisées et d'un système de désenfumage en toiture. Le terrain clôturé d'environ 6 000 m² dispose de deux portails coulissants, d'un parking véhicules légers et d'une aire d'évolution poids lourds. Construction récente, sans amiante ni plomb. Le site est extensible et situé dans la zone d'activité économique la plus récente de Migennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Zone d'activité économique de Migennes (Yonne), la plus récente de la co

Etat de construction: PC+ICPE Obtenus & Purgés. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510-2b (E) / 1530(E) / 1532(E) / 2662(E) / 2663-1(E) / 2663-2(E)/ 2925-1 (D) Certification BREEAM Excellent Location possible

Rez-de-chaussée et un étage. Terrain de 3 409 m² d'un seul tenant. Construction années 1980, extensions 1996 et 1999. Double vitrage, chauffage électrique, réseau informatique. Assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Parc d'activités du Canal de Bourgogne, 8 Rue Raymond PoincaréDisponibilité: ImmédiatePrestations:4 ponts roulants 5t et 3,2tOssature métalliqueCharpente métalliqueBardage double peauDouble vitrageChauffage électriqueRéseau informatiqueAssainissement collectifTerrain 3 409 m²Prix de vente: 450000 € bâtiment industriel de 2 000 m² sur terrain de 3 409 m²

Les locaux, en rez-de-chaussée, ont été entièrement rénovés en 2022 afin d’accueillir des espaces de bureaux, aujourd’hui tous aménagés pour répondre aux besoins de l’activité précédente. Un escalier dessert actuellement une grande pièce ayant servi de salle de repos et de sport. Les surfaces annexes, telles que la chaufferie, ont également été travaillées, avec notamment l’installation d’une chaudière à gaz Viessmann datant d’environ 2019, ainsi que la remise aux normes du tableau électrique en 2022. Cet immeuble offre une véritable opportunité d’investissement

Licence IV. Brigade autonome Ouvert en 9 services sur la semaine, fermé les lundis Ticket moyen à 45 euros en restaurant. Chiffre d'Affaires: 699 104 euros Loyer Annuel 36 000 euros sous bail renouvelable à échéance 2033 (Taux d'effort de 5%) - EBE Retraité 79 697 euros Aucun contrat à reprendre. Fonds de commerce à céder au prix de 211 000 euros, Cession des murs au prix de 420 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatri

Localisation: en pleine zone commerciale, visibilité et flux clients garantis Accessibilité: idéal pour les manoeuvres et les livraison Annexe: réserve pour stock, préparation de commandes ou back office État: bâtiment récent et bien entretenu, structure fonctionnelle, consommation maîtrisée (étiquette énergie C) Usages: logistique urbaine, commerce avec stock, artisanat, showroom professionnel, e commerce, Fastfood. Tous commerces Atouts clés Environnement commercial dynamique Accès poids lourds et utilitaires facilité Organisation intérieure simple et efficace avec réserve dédiée Construction 2011, coûts d'exploitation optimisés grâce au classement énergétique C Disponibilité: A définir Situé dans un quartier dynamique, ce local comm