Locaux Commerciaux à vendre à Appoigny

Etat de construction: PC+ICPE Obtenus & Purgés. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510-2b (E) / 1530(E) / 1532(E) / 2662(E) / 2663-1(E) / 2663-2(E)/ 2925-1 (D) Certification BREEAM Excellent Location possible

Implanté sur une vaste parcelle privative de plus de 12 800 m², le site offre de réelles possibilités d'extension ou d'aménagement selon les besoins de l'activité.Bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la RN6 et d'un accès rapide à l'autoroute A6, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et modularité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé dans la zone d'activités des Bréandes à Perrigny, en périphérie d'Auxerre, ce site bénéficie d'une excellente visibilité le long de la RN6 et d'une accessibili

Sur deux niveaux, la maison offre de généreux volumes parfaitement adaptés à l’accueil de groupes ou de familles: cuisine équipée salon TV grand séjour traversant pour les repas conviviaux 7 à 8 chambres pour accueillir une quinzaine de voyageurs (11 couchages) 3 salles de bains / salles d’eau espace détente avec billard, baby-foot etc Une dépendance dédiée au bien-être permet de proposer une offre très recherchée en location touristique, avec jacuzzi et sauna infrarouge. À l’extérieur, le jardin arboré est complété par une pisci

L'activité repose sur un modèle diversifié: * vente de boissons et de produits à emporter, * service au bar, * point de restauration d'appoint, * location de tireuses à bière avec fourniture de fûts, * privatisation du bar pour des événements, * contrat de location en cours avec la marque 'Pizza Augusto' * contrat de location pour les caisses. L'établissement enregistre un volume annuel de bière compris entre 500 et 600 hec