Locaux Commerciaux à vendre à Seignelay

Etat de construction: PC+ICPE Obtenus & Purgés. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510-2b (E) / 1530(E) / 1532(E) / 2662(E) / 2663-1(E) / 2663-2(E)/ 2925-1 (D) Certification BREEAM Excellent Location possible

L’activité repose sur un modèle diversifié: * vente de boissons et de produits à emporter, * service au bar, * point de restauration d'appoint, * location de tireuses à bière avec fourniture de fûts, * privatisation du bar pour des événements, * contrat de location en cours avec la marque 'Pizza Augusto' * contrat de location pour les caisses. L’établissement enregistre un volume annuel de bière compris entre 500 et 600 hecto

APPOIGNY - AUXERRE NORD A6 NORD -Bâtiment d'activité de 4730m² sur 9200m² de Terrain 5MN SORTIE N°19 AUTOROUTE A6 Un local d'activité et ou de stockage comprenant: - Un entrepôt de 2200m² (bardage double peau -isolation sous toiture - exutoires de fumées porte sectionnelle de plain-pied - chauffage central gaz par air pulsé) incluant 200m² de bureaux sur 2 niveaux LIBRE A LA LOCATION - LOYER ANNUEL POTENTIEL 70.000 euros HT/HC/AN - Un entrepôt de 2500m²,1 porte sectionnelle de plain-pied 4 portes sectionnelles avec 3 quais niveleurs avec fosse et un niveau 0 - chauffage central gaz par air pulsé) zone de parking - 120 m² de bâtiment de bureaux modulaires sur le côté BAIL COMMERCIAL DU 01/01/2026 - 60.000 euros HT/HC/AN Dossier complet disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel - Réf.928684

Bon rendement et projets possibles. Plus de précisions sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel - Réf.928998

Rendement annuel environ 31 000 € HT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel - Réf.928681

Sur deux niveaux, la maison offre de généreux volumes parfaitement adaptés à l’accueil de groupes ou de familles: cuisine équipée salon TV grand séjour traversant pour les repas conviviaux 7 à 8 chambres pour accueillir une quinzaine de voyageurs (11 couchages) 3 salles de bains / salles d’eau espace détente avec billard, baby-foot etc Une dépendance dédiée au bien-être permet de proposer une offre très recherchée en location touristique, avec jacuzzi et sauna infrarouge. À l’extérieur, le jardin arboré est complété par une pisci