Fermes à vendre à Saint-christophe-de-double

Nathalie BOUSQUET, inscrit au RSAC Bergerac sous le n° 879 123 008 MONTPON IMMOBILIER: (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 879123008 - Bergerac

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel Caractéristiques principales: - Surface: 80 m² habitables - Terrain: 326 m² partiellement clos - Configuration: Bâtiment composé de deux parties distinctes - Potentiel d'aménagement: Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond Atouts majeurs: - Charpente et toiture entièrement neuves - Permis de construire déjà accordé - Flexibilité d'aménagement: Un logement familial ou deux appartements locatifs - Emplacement idéal: Proximité immédiate de toutes commodités - Cadre de vie privilégié: Environnement bucolique à deux pas de la plage Investissement et potentiel: Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour: - Résidence principale dans un cadre de vie unique - Investissement locatif avec possibilité de deux logements - Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toi

) La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres ( 15.5,17,17,17.5m²) ainsi qu'une salle de bain/wc séparé. La maison possède également une cave sous une partie de la maison. Côté dépendances, la propriété comprend une grande grange de plus de 600m², un double garage ainsi qu'une ancienne petite maison à rénover entièrement. L'ensemble se situe sur un grand terrain clôturé de 6000m² avec un pu

C'est une configuration qui ouvre des projets qu'une maison classique ne permet pas: habiter l'une et louer l'autre, loger la famille sans se marcher dessus, ou monter un projet d'ensemble.Et la grange donne la dimension supplémentaire que ce genre de bien a rarement.LA PREMIÈRE MAISON- Entrée- Salon avec cheminée- Salle à manger- Cuisine- 3 chambres, dont 2 en enfilade- Double vitrage- Vue dégagée sur la campagneLA SECONDE MAISON- Salon- Cuisine et arrière-cuisine- 3 chambres au rez-de-chaussée, en enfilade- 2 chambres à l'étage- 2 poêles à bois- Simple vitrageLA GRANGE — plus de 150 m² au solVolume brut en pierre. Rangement immédiat, atelier, ou projet de réhabilitation pour qui voit plus loin. Sur ce type d'ensemble, c'est elle