Fermes à vendre à Saint-thibéry

C'est une opportunité exceptionnelle — la dernière de ce type à Marseillan — idéalement située, au calme, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Classe énergie: non requis Référence agence: 28199

Bien idéal pour donner libre cours à vos projets les plus beaux avec ses murs en pierres apparentes, ses tomettes, ses parefeuilles et ses magnifiques poutres, ses magnifiques hauteurs. 180m² au sol et également 180m² de plus à pouvoir développer ! Une véritable perle rare que vous ne trouverez que chez Orpi Marseillan ! Classe énergie: non requise Référence agence: 28074

Des lieux où chaque pierre, chaque carrière, chaque box raconte une histoire construite sur des décennies de passion et de travail. Ce domaine équestre de Servian est de ceux-là. Connu et reconnu depuis plus de 40 ans dans toute la région, c'est l'une des références équestres incontournables de l'Hérault. Une réputation qui ne s'achète pas — elle se reprend, intacte, avec les clés. ? LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES ? Sur 41 106 m² d'un seul tenant, ce domaine offre des infrastructures de niveau professionnel, pensées pour accueillir cavaliers amateurs comme compétiteurs de haut niveau: • Carrière de concours de 4 290 m² — aux dimensions homologuées, taillée pour les épreuves officielles • Manège couvert de 32 × 63 m, équipé de panneaux solaires — grand confort de travail toute l'année, maîtrise des charges énergétiques • Écurie de 30 boxes — fonctionnelle, bien ventilée, pensée pour le bien-être des chevaux • Paddock

Celui-ci s'adopte. Niché au coeur de la campagne héraultaise, à Servian, ce domaine d'exception offre ce que peu de biens réunissent: une rentabilité locative immédiate, un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, et un potentiel encore largement inexploité. Le tout à 10 minutes des autoroutes A75 et A9, à 15 minutes de Béziers, et à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. ? LES HABITATIONS ? Le domaine comprend deux maisons d'habitation indépendantes, une actuellement louées, qui assurent dès la prise de possession un revenu locatif solide et régulier: • Une maison T4 de 120 m², bien agencée, lumineuse, avec de beaux espaces de vie. • Une maison T4 de 130 m², plus spacieuse, offrant de grands volumes et un fort potentiel locatif. ? LES GÎTES ? Deux gîtes de 35 m² chacun, eux aussi loués, complètent l'offre d'hébergement du domaine. Dans une région où le tourisme rural est en plein essor — entre vignes, garrigue et Méditerranée

Villa avec terrain, 2 maisons ou construction de plusieurs appartements. Ce bien sera vendue vide. Et si les vacances étaient votre quotidien. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détentio

- Mentions légales: Proposé à la vente à 114900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)