Locaux Commerciaux à vendre à Achères-la-forêt

Deux espaces de restauration: Un espace principal (23 couverts) Une salle intimiste en sous sol (20 couverts) Extérieur attractif: Une terrasse saisonnière (16 places) Un rooftop (14 places) Equipement et avantages clés: Teppanyaki de marque renommée Cuisine professionnelle et entièrement équipée Réserve sèche, vestiaire, cave Climatisation neuve Bail 3/6/9 reconduit tacitement Loyer attractif: 1600eur En +: CA de 2024: 738 437 EUR (+10% vs 2023) Equipe en poste déjà constituée: un chef de cuisine, un cuisinier (mi-temps), un plongeur, un manager, un chef de rang et un serveur Fermetures: hebdo: dimanche et lundi annuelles: 5 semaines (3 en été et 2 en hiver) Contactez moi rapidement pour une visite et découvrez tout le potentiel de

Loyer mensuel 1 820 NET avec en sus une provision pours charges de 60 (eau et copropriété) Taxe foncière 2024: 2 400 CA 2023: 653 781 HT CA 2024: 586 748 HT( oct 23/sept24) CA 2025 HT (oct 24/mai 25) 273 876 HT Droit de terrasse: 2 502 /an Personnels à reprendre 6 Salariés:1 SECOND 39 H, 1 COMMIS 35H,1 AIDE CUISINE,1 CHEF DE PARTIE, 1 SERVEUR 39 H, 1 plonge PRIX DU FONDS 541 000 HAI. EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER

UNE CAVE AINSI QU'UN GARAGE EN SOUS-SOL COMPLETENT CE BIEN. Cet ancien cabinet médical se compose actuellement d'une vaste entrée avec placards, d'un bureau, d'une salle d'attente, de trois cabinets de consultation de 16m2, 24m2 et 27m2 dont deux équipés de lave-mains, d'un toilette indépendant avec lave-mains. Ancien appartement d'habitation, ce bien peut également retrouver sa destination résidentielle. Pour compléter ce bien, une cave, idéale pour le stockage et un garage en sous-sol, véritable atout dans ce secteur central. Son emplacement privilégié, sa configuration fonctionnelle et son

Idéal pour un couple ou une famille souhaitant une exploitation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC

Deux sanitaires dont un PMR conforme. VESTIAIRE et LOCAL DE STOCKAGE en étage complètent ce lieu. 2 NOUVEAUX BAUX 3/6/9 A LA SIGNATURE DU FONDS LOYER 3 925 € HT avec une provision pour charges de 127 € (taxe foncière) LOYER MENSUEL RESERVE 450 HT CA 2023: 755 826 HT EBE 136 821 CA 2024: 684 792 HT CA 2025: 667 122 € HT Personnel en place à ce jour: 6 en cuisine ( 1 chef /1 second/1 chef de partie/1 plongeur commis/2 apprentis) 3 en service ( 1 serveur 40h/2 apprentis) Contrats 40 h FERMETURE DIMANCHE ET LUNDI PAS DE FERMETURE ANNUELLE BELLE NOTORIETE ! PRIX DU FONDS 400 000 HAI EXCLUSIVITE DE L'AGENCE