Locaux Commerciaux à vendre à Amagney

Local d'activité de 1 660 m² dans la zone industrielle de Roche lez Beaupré Bureaux et locaux sociaux de 180 m² Atelier/stockage de 1 480 m² Hauteur sous plafond: 5,30 m 2 portes sectionnelles motorisées Terrain clôturé de 4 893 m² 40 places de parking 2 portails métalliques motorisés Cette annonce vous est proposée par BLUON-VANNIER Arnaud - EI - N°RSAC: 795 269 638, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Surface exploitable: vaste atelier avec zones d’exposition et de stockage. Équipe: 3 salariés qualifiés, en place et autonomes. Performances économiques: - Chiffre d’affaires 2024: 2,72 M€ - EBE retraité 2024: 188 000 € - Résultat net 2024: 101 000 € - Masse salariale: 120 000 € (charges comprises) - Stocks: 812 000 € Atouts de l’affaire: - Entreprise saine et rentable, structure légère. - Outil de travail complet, immédiatement opérationnel. - Reprise du stock possible. - Clientèle fidélisée sur un secteur automobile dynamique. - Possibilité de reprise clé en main, accompagnement du cédant envisageable

Le terrain s'étend sur une superficie totale de 12 199 m², incluant une servitude latérale de 5 mètres. Le bâtiment principal comprend un dépôt-atelier de 4 290 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ainsi qu'un espace de bureaux en R+1 totalisant 768 m², assorti de locaux sociaux. Un auvent de 72 m² complète ces installations, offrant une protection supplémentaire pour les opérations extérieures. La propriété est également dotée d'une voirie lourde et d'une aire de stockage extérieure, facilitant les activités logistiques. Le stationnement pour poids lourds est prévu tant en latéral qu'à l'arr