Locaux Commerciaux à vendre à Ancy-sur-moselle

Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts7000Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Aire de manoeuvre 35 mSite clos et sécuriséBureaux et locaux sociaux Charge au sol: 5 tonnes / m²Hauteur libre: 9 à 12 mètres Plain-pied: 6Quais filants: 4 Réserve foncière 5 000 m²Foncier 1.5 haImmeuble indépendantSurface RDC: 7000 m²Surface terrain: 0Accessibilité:Autoroute A31/A4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aucun travaux n'est à prévoir: le restaurant est en parfait état et conforme aux normes en vigueur.Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour développer l'activité en période estivale, ainsi que de nombreuses places de stationnement situées juste en face du restaurant, facilitant l'accès à la clientèle.Nombre de places assises: 60 avec le bar et 40 en terrasse

? Composition: * 2 lots d’environ 150 m² environ * 2 lots d’environ 100 m² environ * Parties communes d’environ 96 m² environ * Stationnements privatifs, indispensables pour les activités tertiaires ? Atouts majeurs: ? Situation locative mixte: * Une partie déjà louée générant des revenus immédiats * Une partie disponible permettant d’optimiser rapidement la rentabilité ? Potentiel locatif annuel estimé entre 60 000 € et 70 000 € ? Baux professionnels en place ? Emplacement stratégique au sein d’une zone à forte attractivité économiqu

Bail récent à renouveler fin 2026. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel dans la rue avec l’agence des eaux de Metz, une école, une station essence et des entreprises. Excellente visibilité. Capacité de 24 places assises et climatisé dans une salle de 38 m2 environ, terrasse avec 4 tables en été. Agencements et mobilier de qualité. Ticket moyen 9 € TTC. Grande licence à disposition, mais le gérant ne vend pas d’alcool malgré la forte demande des clients. 40% d’augmentation du CA en vue sur les trois prochaines années, juste avec la vente d’alcool. Cuisine propre, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels. Faite de la livraison et de la communication pour que cette acquisition augmente fortement son chiffre d’affaire. Information d'affichage énergétiqu

? Composition: * 2 lots d’environ 150 m² environ * 2 lots d’environ 100 m² environ * Parties communes d’environ 96 m² environ * Stationnements privatifs, indispensables pour les activités tertiaires ? Atouts majeurs: ? Situation locative mixte: * Une partie déjà louée générant des revenus immédiats * Une partie disponible permettant d’optimiser rapidement la rentabilité ? Potentiel locatif annuel estimé entre 60 000 € et 70 000 € ? Baux professionnels en place ? Emplacement stratégique au sein d’une zone à forte attractivi

Le local se compose notamment de: une salle à l'avant d'environ 20 couverts; un comptoir traiteur réfrigéré de 4 mètres; un très beau laboratoire professionnel à l'arrière; des sanitaires aux normes PMR; une terrasse extérieure; un parking gratuit devant l'établissement. Le principal atout de ce fonds réside dans la qualité de son laboratoire et de ses équipements récents. La configuration permet à la fois d'accueillir une clientèle sur place, de développer la vente à emporter, le traiteur, la livraison ou une activité de production culinaire structurée. L'établissement est

Une opportunité rare pour: - une franchise souhaitant s'implanter immédiatement sur 3 zones majeures - un groupe de restauration cherchant à élargir son maillage territorial - un investisseur souhaitant déployer un concept rentable sur plusieurs sites premium 1) THIONVILLE - ZAC LINKLING - Surface: 418 m² - Capacité: 110 couverts - Loyer: 4 500 euros HT/mois - Charges: 400 euros HT/mois - Parking privé - Établissement en excellent état, matériel très bien entretenu 2) SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES -

Le local se compose notamment de: une salle à l'avant d'environ 20 couverts; un comptoir traiteur réfrigéré de 4 mètres; un très beau laboratoire professionnel à l'arrière; des sanitaires aux normes PMR; une terrasse extérieure; un parking gratuit devant l'établissement. Le principal atout de ce fonds réside dans la qualité de son laboratoire et de ses équipements récents. La configuration permet à la fois d'accueillir une clientèle sur place, de développer la vente à emporter, le traiteur, la livraison ou une activité de production culinaire structurée. L'établissement est

C'est un restaurant clé en main, immédiatement opérationnel. Caractéristiques: - Surface totale: 432 m² - Capacité: 130 couverts - Terrasse privée: 50 couverts - Superbe établissement sans aucun travaux - Cuisine et matériel pro récents - Décoration et agencement modernes - Parking clientèle Emplacement stratégique en ZAC, forte fréquentation toute la semaine Loyer et charges: - 52 000 euros HT/an ( 4 334 euros HT/mois) - Charges: 250 euros HT/mois Prix de vente: 279 000 euros, honoraires vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édit