Locaux Commerciaux à vendre à Arry

Site industriel à Pagny-sur-MoselleExclusivité Arthur Loyd Lorraine !Site industriel à vendre à Pagny-sur-MoselleSitué à Pagny-sur-Moselle, sur une parcelle de 9.729 m² environ, ce bien offre un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de communication et aux infrastructures locales.Surface totale bâtie: 5.389 m² environ, comprenant:- Ateliers et stockage: 4.989 m² environ- Bureaux: 400 m² environ, répartis sur 2 niveauxAvantages:- Emplacement stratégique: à proximité des axes routiers et des services essentiels.- Infrastructures modernes: Équipements entretenus et conformes aux normes actuelles.- Espace modulable: Grande surface permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.- Gestion durable: Utilisation d'eau recyclée et systèmes de traitement des eaux usées.Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement bien équipé et stratégiquement situé

? Composition: * 2 lots d’environ 150 m² environ * 2 lots d’environ 100 m² environ * Parties communes d’environ 96 m² environ * Stationnements privatifs, indispensables pour les activités tertiaires ? Atouts majeurs: ? Situation locative mixte: * Une partie déjà louée générant des revenus immédiats * Une partie disponible permettant d’optimiser rapidement la rentabilité ? Potentiel locatif annuel estimé entre 60 000 € et 70 000 € ? Baux professionnels en place ? Emplacement stratégique au sein d’une zone à forte attractivi

? Composition: * 2 lots d’environ 150 m² environ * 2 lots d’environ 100 m² environ * Parties communes d’environ 96 m² environ * Stationnements privatifs, indispensables pour les activités tertiaires ? Atouts majeurs: ? Situation locative mixte: * Une partie déjà louée générant des revenus immédiats * Une partie disponible permettant d’optimiser rapidement la rentabilité ? Potentiel locatif annuel estimé entre 60 000 € et 70 000 € ? Baux professionnels en place ? Emplacement stratégique au sein d’une zone à forte attractivité économiqu