Locaux Commerciaux à vendre à Archigny

Prix négociable pour augmenter rentabilité d'investissement

Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France, ce qui contribue à son attractivité touristique.L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire.Le local commercial - environ 62 m².Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter.Surface d'environ 62 m²Local rénové et aménagé par le locataire actuelActivité commerciale en placeLocataire présent depuis le 3 janvier 2019Bail commercial de 9 ansSituation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteurL'appartement - environ 132 m²:À l'étage,

Le matériel est récent, ou en très bon état, complet pour l'activité. 1.5 jours de fermeture hebdomadaire, et 5 semaines de congés annuels. Dispose d'un grand appartement de 3 chambres avec entrée indépendante et terrasse, le tout en très bon état. Pas de personnel à reprendre. Accompagnement possible. CA HT 196 329 € tout boutique. Affaire idéale pour couple. Prix du Fonds: 153 440 €uros AI

Très belle décoration et mobilier de grande qualité. Loyer modéré. Cuisine avec tout l'équipement nécessaire et en très bon état. 8 services/semaine, 3 semaines de fermeture/an. Possibilité de studio sur place. CA HT 265 111 €. Affaire pour professionnels. Prix du fonds: 361 680 € HAI

Il dispose notamment d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 mètres, d'une dalle béton adaptée aux activités professionnelles, d'un accès poids lourds et de l'ensemble des raccordements nécessaires à une exploitation immédiate, incluant l'électricité triphasée et la fibre optique.Véritable atout de cet ensemble immobilier, la toiture est équipée d'une installation photovoltaïque en exploitation générant un revenu an

Fluides en attente et raccordement tout a l'égout

Emplacement n°1, forte visibilité, avec une très grande terrasse idéalement située, constituant un atout commercial majeur. Il s'agit actuellement d'une affaire de direction, sans associé exploitant sur place, l'exploitation étant entièrement assurée par une équipe autonome. Les locaux sont fonctionnels et bien organisés, comprenant un bureau, deux salles de réception, un vestiaire, un espace chambres froides ainsi que des zones de stockage. Le potentiel de développement repose notamment sur: l'évolution et l'enrichissement de l'offre, le développement de la vente à emporter. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'impliquer directement qu'à un investisseur recherchant un établissement organisé et opérationnel. Dossier c