Locaux Commerciaux à vendre à La Puye

Au coeur d'un village historique, cette belle demeure allie le confort de la vie moderne tout en respectant le charme et le caractère de l'ancien.Cette demeure propose:-Un restaurant: Une grande salle de 40 couverts et une salle plus intimiste de 10 couverts.Une grande cuisine professionnelle, légumerie, plonge, lingerieUne terrasse et pergolas ombragée par une superbe glycine et un chèvrefeuille2 locaux techniques-L'hôtel: 10 chambres avec leur salle d'eauUn logement de fonctionUn bureauUn hammamUne grande caveUne cour végétalisée avec parking privé

Prix négociable pour augmenter rentabilité d'investissement

Située en plein cœur de Saint-Savin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Le commerce profite d’un environnement dynamique avec la proximité immédiate de l’école maternelle, de la mairie et de La Poste, assurant un passage quotidien régulier.Côté accessibilité, vous disposez de places minutes juste devant la boulangerie, ainsi que d’un parking à quelques mètres, facilitant l’accès pour la clientèle.L’activité est déjà en place avec une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement ou pour un projet de reconversion.Une belle opportunité au cœur d’une commune attractive avec un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 130 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 120 000 €Honoraires d'agenc

Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France, ce qui contribue à son attractivité touristique.L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire.Le local commercial - environ 62 m².Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter.Surface d'environ 62 m²Local rénové et aménagé par le locataire actuelActivité commerciale en placeLocataire présent depuis le 3 janvier 2019Bail commercial de 9 ansSituation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteurL'appartement - environ 132 m²:À l'étage,

Le matériel est récent, ou en très bon état, complet pour l'activité. 1.5 jours de fermeture hebdomadaire, et 5 semaines de congés annuels. Dispose d'un grand appartement de 3 chambres avec entrée indépendante et terrasse, le tout en très bon état. Pas de personnel à reprendre. Accompagnement possible. CA HT 196 329 € tout boutique. Affaire idéale pour couple. Prix du Fonds: 153 440 €uros AI

Emplacement stratégique.Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.Il comprend:Une salle de restaurant avec espace repasUn espace bar / accueilUne cuisine professionnelleDes sanitairesUn espace de stockage et réserves ( cave )Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:Un salon/séjourUne cuisineDeux chambresUne salle d'eau et un wc indépendantLe bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.Possibilité d'acquérir le fond de commerce Une opportunité à découvrir pour un projet profession

Il dispose notamment d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 mètres, d'une dalle béton adaptée aux activités professionnelles, d'un accès poids lourds et de l'ensemble des raccordements nécessaires à une exploitation immédiate, incluant l'électricité triphasée et la fibre optique.Véritable atout de cet ensemble immobilier, la toiture est équipée d'une installation photovoltaïque en exploitation générant un revenu an

Fluides en attente et raccordement tout a l'égout

Emplacement n°1, forte visibilité, avec une très grande terrasse idéalement située, constituant un atout commercial majeur. Il s'agit actuellement d'une affaire de direction, sans associé exploitant sur place, l'exploitation étant entièrement assurée par une équipe autonome. Les locaux sont fonctionnels et bien organisés, comprenant un bureau, deux salles de réception, un vestiaire, un espace chambres froides ainsi que des zones de stockage. Le potentiel de développement repose notamment sur: l'évolution et l'enrichissement de l'offre, le développement de la vente à emporter. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'impliquer directement qu'à un investisseur recherchant un établissement organisé et opérationnel. Dossier c