Locaux Commerciaux à vendre à Angles-sur-l'anglin

Au coeur d'un village historique, cette belle demeure allie le confort de la vie moderne tout en respectant le charme et le caractère de l'ancien.Cette demeure propose:-Un restaurant: Une grande salle de 40 couverts et une salle plus intimiste de 10 couverts.Une grande cuisine professionnelle, légumerie, plonge, lingerieUne terrasse et pergolas ombragée par une superbe glycine et un chèvrefeuille2 locaux techniques-L'hôtel: 10 chambres avec leur salle d'eauUn logement de fonctionUn bureauUn hammamUne grande caveUne cour végétalisée avec parking privé

Faible loyer. Vie personnelle préservée. Motif de cession: nouveau projet professionnel Surface commerciale: salle de bar 40 m² avec comptoir - 16 places - Parking Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC: 7 200 € - Logement d’environ 60 m² (cuisine, 2 chambres, SDB, WC, buanderie) Chiffre d’affaires: 79 839 € - EBE: 23 907 € - EBER: 31 464 € - Commission tabac: 30 015 € Pas de salarié Murs à vendre: oui (120 000 €) – toiture neuve Prix net vendeur: 90 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien Barème d'honoraires - Partie Données financières de l'annonce)

De plus, sa proximité avec les thermes et les installations touristiques en fait un lieu attractif pour une clientèle variée.Ce local commercial de 26 m², idéalement situé, conviendrait parfaitement pour une activité de tatouage, d'esthétique ou d'bar à ongles, bénéficiant de la visibilité et du flux de passage qu'offre la ville. Doté d'une pièce principale offrant de multiples possibilités d'aménagement, il constitue un excellent investissement pour ceux cherchant à se lancer dans ces domaines en plein essor. Son agencement fonctionnel et sa surface optimale en font un espace modulable et adapté à divers projets commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

L’établissement dispose de plusieurs salles de restauration et d’une cour intérieure privée accessible par un porche. Garage, lingerie, réserves, caves et dépendances complètent les espaces d’exploitation. L’activité s’adresse aux professionnels en déplacement, à la clientèle de passage et aux visiteurs de la Touraine et des châteaux de la Loire. Les différentes salles permettent d’adapter l’offre de restauration et l’accueil aux orientations du repreneur. Chiffre d’affaires de l’exercice 2025-2026: 214 189 € HT. Une reprise à envisager pour des professionnels souhaitant exploiter une affaire à taille humaine et devenir propriétaires de leurs murs. Dossier de présentation et visites auprès de. Référence: 20260214. Honoraires à la charge de l’acquéreur selon ma

Ticket moyen TTC: 22 €. Nombre de services/semaine: 14. Motif de cession: retraite Surface totale: environ 180 m² (cuisine 15 m²) Surface commerciale: salle de bar 45 m² avec comptoir - salle de restaurant 30 m²: 20 couverts – Salle de réception 70 m² - Vitrine: 3 ml - Terrasse: 60 couverts - Parking Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC: 5 100 € - Logement (salon, cuisine, 2 chambres, SDB, WC) Chiffre d’affaires: 144 483 € - EBE: 33 578 € - EBER: 44 106 € - Commission tabac: 39 494 € Effectif salarié: 1 Etat général: locaux à rafraichir. Normes ERP OK. Murs à vendre: non Expérience demandée: professionnel de la restauration Prix net vendeur: 110 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien Barème d'honoraires - Partie Données financières de l'annonce)

L'établissement offre la possibilité de faire 108 couverts.La Brasserie se compose de:Une grande salle lumineuse et son espace barUne deuxième grande salle à l'arrière de l'établissement pour la restaurationUne terrasse sur la place principaleUne cuisineSanitairesCaveLe fond de commerce comprend:Une licence IVUn matériel et mobilier récentsLe bar restaurant a été rénové entièrement.La gérante actuelle a choisi d'ouvrir 7 mois dans l'année mais il est tout à fait possible de développer une offre à la basse saison pour les habitants du territoire

RDC comprenant réception, salle de restaurant, cuisine, réserves, bureaux. Etage 1, 17 chambres avec sde, salles diverses. Etage 2, 10 chambres avec sde, salles diverses. Etage 3, 9 chambres avec séjour, bureaux. Etage 4, 1 studio. Grenier. Plusieurs caves. Chaufferie, locaux techniques. Patio, terrasses. Jardin. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84847

De plus, sa proximité avec les thermes et les installations touristiques en fait un lieu attractif pour une clientèle variée.Ce local commercial de 26 m², idéalement situé, conviendrait parfaitement pour une activité de tatouage, d'esthétique ou d'onglerie, bénéficiant de la visibilité et du flux de passage qu'offre la ville. Doté d'une pièce principale offrant de multiples possibilités d'aménagement, il constitue un excellent investissement pour ceux cherchant à se lancer dans ces domaines en plein essor. Son agencement fonctionnel et sa surface optimale en font un espace modulable et adapté à divers projets commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so