Locaux Commerciaux à vendre à Lurais

YZEURES-SUR-CREUSE BTIMENT D'ACTIVITES A VENDRE 1 052 M² TERRAIN 13 458 M²Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un entrepôt d'environ 1 052 m², implanté sur un terrain clos de 13 458 m², au sein du site d'activités Les Chalussons à Yzeures-sur-Creuse.Le bâtiment se compose d'un espace de show-room, bureaux et locaux sociaux de 358 m², d'un hangar de 594 m² et d'un auvent de 100 m².L'ensemble bénéficie d'un portail motorisé et d'une voirie lourde, facilitant l'accès et la circulation des poids lourds.Ce site, offrant de belles capacités de stockage et de manoeuvre, conviendra à une activité artisanale, industrielle ou logistique, nécessitant un terrain spacieux et clos.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frShow-room en double peauStockage en simple peauConstruction de 2013Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès

Gros œuvre en bon état – Bâtiment de 280 m², réparti comme suit: Bar-Restaurant de 80 m² avec salle de service Cuisine professionnelle de 34 m² avec arrière-cuisine, sanitaires clients Hôtel de 5 chambres, équipées de douches, WC et lingerie Maison attenante de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (logement de fonction, gîte, extension d'activité…) Confort & conformité: Double vitrage Électricité aux normes Chauffage central au gaz Activités en place – Clientèle fidèle et passage régulier – Fort potentiel

Caractéristiques principales: Surface totale: environ 600 m² Atelier / entrepôt: environ 545 m² Bureaux: environ 55 m² Surface cadastrée: environ 717 m² Terrain extérieur: environ 85 m² Accès facile et visibilité intéressante selon activité Atouts majeurs: Emplacement stratégique sur un secteur dynamique Grand volume exploitable Présence de bureaux pour gestion administrative Idéal pour activité artisanale, stockage ou industrielle Potentiel d’aménagement selon vos besoins Activités idéales: Centre de contrôle technique Garage automobile / mécanique Atelier artisanal Plateforme de stockage / logistique Investissement locatif professionnel Pourquoi ce bien ? Un bien rare sur le secteur, offrant une surface exploitable importante et une configuration idéale pour

La cuisine, assez grande, est entièrement équipée (intégralité du matériel compris dans la vente). Vous disposerez également d'une belle terrasse située devant l'établissement, augmentant la capacité d'une vingtaine de couverts. La mise au norme PMR du restaurant a été réalisée. Vendu avec Licence IV. Pads de personnel à reprendre, idéal donc pour un couple ou 2 associés. Ce restaurant est actuellement ouvert les midis uniquement, 6 jours / 7. Ticket moyen d'environ 20 €. Possibilité de dé