Locaux Commerciaux à vendre à Mérigny

Au coeur d'un village historique, cette belle demeure allie le confort de la vie moderne tout en respectant le charme et le caractère de l'ancien.Cette demeure propose:-Un restaurant: Une grande salle de 40 couverts et une salle plus intimiste de 10 couverts.Une grande cuisine professionnelle, légumerie, plonge, lingerieUne terrasse et pergolas ombragée par une superbe glycine et un chèvrefeuille2 locaux techniques-L'hôtel: 10 chambres avec leur salle d'eauUn logement de fonctionUn bureauUn hammamUne grande caveUne cour végétalisée avec parking privé

Située en plein cœur de Saint-Savin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Le commerce profite d’un environnement dynamique avec la proximité immédiate de l’école maternelle, de la mairie et de La Poste, assurant un passage quotidien régulier.Côté accessibilité, vous disposez de places minutes juste devant la boulangerie, ainsi que d’un parking à quelques mètres, facilitant l’accès pour la clientèle.L’activité est déjà en place avec une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement ou pour un projet de reconversion.Une belle opportunité au cœur d’une commune attractive avec un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 130 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 120 000 €Honoraires d'agenc

Emplacement stratégique.Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.Il comprend:Une salle de restaurant avec espace repasUn espace bar / accueilUne cuisine professionnelleDes sanitairesUn espace de stockage et réserves ( cave )Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:Un salon/séjourUne cuisineDeux chambresUne salle d'eau et un wc indépendantLe bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.Possibilité d'acquérir le fond de commerce Une opportunité à découvrir pour un projet profession

Gros œuvre en bon état – Bâtiment de 280 m², réparti comme suit: Bar-Restaurant de 80 m² avec salle de service Cuisine professionnelle de 34 m² avec arrière-cuisine, sanitaires clients Hôtel de 5 chambres, équipées de douches, WC et lingerie Maison attenante de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (logement de fonction, gîte, extension d'activité…) Confort & conformité: Double vitrage Électricité aux normes Chauffage central au gaz Activités en place – Clientèle fidèle et passage régulier – Fort potentiel

La cuisine, assez grande, est entièrement équipée (intégralité du matériel compris dans la vente). Vous disposerez également d'une belle terrasse située devant l'établissement, augmentant la capacité d'une vingtaine de couverts. La mise au norme PMR du restaurant a été réalisée. Vendu avec Licence IV. Pads de personnel à reprendre, idéal donc pour un couple ou 2 associés. Ce restaurant est actuellement ouvert les midis uniquement, 6 jours / 7. Ticket moyen d'environ 20 €. Possibilité de dé