Locaux Commerciaux à vendre à Monthoiron

Bâtiment industriel à vendre, idéalement situé au coeur de la ZI Nord à Chatellerault ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités8252Immédiate424,14 HD/ m²n.c.5 % HT du prix de vente HDDroits de mutationImpôt Foncier: 28990 €/Euros / anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5 % HT du prix de vente HDPrestations:Au nord de Châtellerault, bâtiment industriel à vendre d'une surface de 8 252 m² environBureaux climatisés et câblés Locaux sociaux et vestiaires Atelier climatisé Dalle béton quartz Hauteur libre à 7 m environ 2 quais niveleurs 4 portes sectionnelles de plain-pied Puissance électrique importante Bâtiment type structure métallique Bardage double peauSite entièrement clôturé, 2 accès au siteTerrain: 14 477 m² Bureaux: 2 252 m² Atelier/dépôt: 6 000 m² Parking: 130 placesAccessibilité:Accès: par A10 sortie n° 26 Par D1 A 1h en train de Paris A 39 minutes en voiture de PoitiersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

L'établissement a été entièrement aménagé dans un bâtiment rénové et équipé de matériels neufs, offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le commerce est climatisé et prêt à être pris en location gérance rapidement. Le restaurant a été refait à neuf ainsi que la cuisine avec du matériel neuf: Hotte professionnelle Plusieurs frigos neufs Congélateurs neufs Saladettes

Accès PMR existant. Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 2 989,25 € en 2024. taxe foncière: 5364 € Prix de vente: 201 400 € HAI, dont 11 400 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 €) REF 0209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet www.novio-immobilier.fr Bien soumis au statut de la copropriété: Lot vendu: N° 71, représentant 3392/ 10 000 èmes Nombre de lots dans la copropriété: 27 Charges annuelles du lot: 2989,2

Chiffre d'affaires 2025 de 600 000 € HT avec une rentabilité prouvée. Dossier de présentation détaillé disponible sur demande. Fermée le dimanche et le lundi ainsi que 5 semaines par an, offrant un équilibre de vie remarquable pour le secteur. Équipe expérimentée en place, permettant une reprise immédiate sans perturbation de l'activité. Matériel et équipements en excellent état, plusieurs installations récentes, aucun investissement à prévoir. Appartement de 85m² en excellent état avec jardin, situé au-dessus du commerce, idéal pour habiter sur place. Possibilité d'acquisition des murs du local commercial et de l'appartement avec jardin. Établissement situé sur un axe à fort passage à Châtellerault, à 35 km de Poitiers et

La salle principale, située en rez-de-chaussée, permet une exploitation confortable, régulière et adaptée à une activité gastronomique pérenne. À l'étage, une salle de réception indépendante complète l'exploitation. Elle offre de réelles possibilités de développement, notamment pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, séminaires ou réceptions. Au même niveau, quatre suites, chacune disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, ont été entièrement rénovées. Ces espaces peuvent être envisagés dans le cadre d'une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble est complété par un appartement indépendant d'environ 100 m², entièrement refai

La salle principale, située en rez-de-chaussée, permet une exploitation confortable, régulière et adaptée à une activité gastronomique pérenne. À l'étage, une salle de réception indépendante complète l'exploitation. Elle offre de réelles possibilités de développement, notamment pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, séminaires ou réceptions. Au même niveau, quatre suites, chacune disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, ont été entièrement rénovées. Ces espaces peuvent être envisagés dans le cadre d'une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble est complété par un appartement indépendant d'environ 100 m², entièrement refai