Locaux Commerciaux à vendre à Lissac

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 730 m² - CINTEGABELLE - 31550Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 730 m² situé au sud de l'agglomération de Toulouse, sur la commune de Cintegabelle.Le local de plain pied est composé d'une zone de stockage desservie par 2 grandes portes coulissantes à l'avant et à l'arrière, et d'une zone bureaux/locaux sociaux d'environ 30 m².Du stockage extérieur est également possible sur environ 900 m² de terrain.Disponibilité immédiate.Honoraires en sus charge acquéreur +7% HT du prix de vente.Taxe foncière: à définir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedParking ExtérieurPorte sectionnellePrix de vente: 290000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

Idéal investisseur, bâtiment d'activités loué, à vendre, situé au sud de Toulouse ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1203Immédiaten.c.n.c.3,5 % HT du prix à la charge du vendeurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 15534 €/Euros / anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 3,5 % HT du prix à la charge du vendeurPrestations:Sur un terrain de 3 432 m², bâtiment d'activités d'une surface de 1 203 m²Une partie bureaux de 900 m² environ Bureaux climatisés et câblés Salle de réunion, réfectoire, vestiaires, sanitaires Une partie dépôt de 300 m² environ avec porte sectionnelle électrique, dalle béton quartz Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Construction de 2008/201136 places de parkingsAccessibilité:Accès: par route d'Espagne Par A64Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un immeuble en parfait état construit en 2009 et agrandit en 2013.Accès par A64 et D820.Tableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix RDC Bureaux 283 m² RDC Local d'activité 2252 m² Mezzanine 113 m² TOT L'ensemble 2648 m² Dispo: Septembre 2026 986 €/HT/m² Aspects financiers:Description honoraires: 5% HT du prix de vente HTTaxe foncière: 13939 €

Joli local de 55m² environ d'un seul tenant et une arrière salle pour stockage et rangement de produits ou matériels. En périphérie de Toulouse, Auterive est une commune très dynamique, avec des écoles allant de la maternelle au collège, des entreprises, des commerces et chaque année un nombre important de nouveaux arrivants

Il dispose de nombreux bureaux aménagés, permettant d'accueillir confortablement les équipes administratives et opérationnelles dans un cadre de travail structuré et agréable. Une salle de repos est également présente, apportant un espace dédié au bien-être du personnel. L'ensemble est pensé pour allier efficacité et confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement facilitent l'accès et la circulation, tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs ou les livraisons. Implanté dans un environnement professionnel attractif et en plein essor, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité

Ils peuvent être aménagés en chambres. Possibilité de garer plusieurs voitures devant le local. Grand parking public gratuit à 20 m. Prix: 145000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN

Composition de l'ensemble Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité). Un second local commercial de 133,80 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité). Un appartement T5 actuellement loué, c

Caractéristiques clés: - Surface totale: 1203m² / Terrain: 3432m² (clos avec grand portail) - Bâtiment construit en deux tranches (2008–2011) - Usage mixte: bureaux + entrepôt / stockage - 36 places de stationnement privatives - Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion - Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024 Atouts: *Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622) *Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités *Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces *Site fonctionnel et immédiatement exploitable *Idéal invest

La clientèle locale, à la recherche de services de qualité, constitue un atout majeur pour développer et pérenniser une activité dans ce secteur.Ce fonds de commerce, spécialisé dans les services de paysagisme, est une opportunité unique à saisir. Doté d'un matériel estimé à plus de 30 000€, l'entreprise possède les outils nécessaires pour répondre aux besoins de sa clientèle. De plus, avec de nombreux contrats en cours assurant une visibilité à long terme, l'acquéreur pourra bénéficier d'une base solide pour développer son activité et s'implanter durablement sur le marché local.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de

Permis de construire accordé pour projet complet. Espace de 100 m² à aménager: idéal pour une habitation de fonction. Points Forts: Accessibilité: emplacement idéal, facile d'accès pour les véhicules utilitaires et poids lourds. Grande parcelle: plus de 2300 m² pour optimiser vos opérations extérieures, le stationnement ou l'entreposage. Potentiel d'aménagement: personnalisez l'espace pour répondre aux exigences de votre activité. Cette propriété est idéale pour les artisans, PME, ou toute activité nécessitant un grand espace de stockage et des bureaux adaptés. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise