Locaux Commerciaux à vendre à Jonquières

Activités: vente de vins sur place et à emporter, dégustation, tapas, événementiel. Surface: 44,6 m2 + mezzanine Capacité: boutique + 10 places intérieur / 12 en terrasse Loyer: 400 EUR HT + 50 EUR de charges Clientèle locale et touristique. Excellente réputation (note Google 5/5). Fonds de commerce Débit de boissons 3ème catégorie vendu avec matériel, communication, numéro de téléphone et stock (indissociable de la vente: 1500 EUR HT en sus du prix affiché). Aucun salarié à reprendre. Fort potentiel de développement avec ouverture en soirée, et place disponible sous la halle. Prix: 49 000 EUR HAI, honoraires agence 9 000 EUR inclus charges acquéreur Idéal pour caviste, restaurateur

Salle de 32 places assises et terrasse de 72 m2 ombragée (32 places), cuisine équipée avec extraction en toiture. Gros avantage: un logement de 115 m2 +combles est inclus dans le bail. (3 chambres, double vitrage aux chambres du 1er étage, clim dans la pièce de vie - entrée indépendante et aussi par le restaurant). Loyer de 941 EUR/mois HT, logement compris, bail jusqu'en 2034. DG: 2 mois. Affaire tenue par le gérant avec un cuisinier le midi. Clientèle fidèle d'habitués et de vacanciers, village très vivant avec ses associations, école, médiathèque, restaurant, médecins, dentiste et épicerie voisine. À 10 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne, sur la route des Corbières. 5000 véhicules / jour circulent devant l'établissement. Actuellement ouvert le midi en semaine: le soir et le week-e

Points forts: -places de stationnement -matériel récent -espace de vente climatisé Performance financière: Un C.A. conséquent de 460000€ assurant des revenus confortables pour un couple. Charges Maîtrisées: Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité. Profil recherché: c'est l'outil idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de Narbonne. EBE retraité 80000€ Surface de vente: environ 80 M2 Réserve: environ 15M2 Bail tout commerce Loyer avantageux: 400€ Dossier complet et photos disponibles après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est