Locaux Commerciaux à vendre à Lagrasse

Activités: vente de vins sur place et à emporter, dégustation, tapas, événementiel. Surface: 44,6 m2 + mezzanine Capacité: boutique + 10 places intérieur / 12 en terrasse Loyer: 400 EUR HT + 50 EUR de charges Clientèle locale et touristique. Excellente réputation (note Google 5/5). Fonds de commerce Débit de boissons 3ème catégorie vendu avec matériel, communication, numéro de téléphone et stock (indissociable de la vente: 1500 EUR HT en sus du prix affiché). Aucun salarié à reprendre. Fort potentiel de développement avec ouverture en soirée, et place disponible sous la halle. Prix: 45 000 EUR HAI, honoraires agence 9 000 EUR inclus charges acquéreur Idéal pour caviste, restaurateur

Un cassoulet qui a déjà fait sa réputation. Ce restaurant s'inscrit à Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Destination touristique majeure des Corbières, portée par son abbaye, ses ruelles médiévales et une fréquentation soutenue d'avril à octobre. Un emplacement rare sur le marché, difficile à reproduire. L'affaire tourne, et elle progresse. Chiffre d'affaires de l'ordre de 220 000 € HT, en croissance régulière sur les trois derniers exercices. Marge d'exploitation solide, clientèle installée, excellente réputation en ligne (note de 4,6/5). Les points clés: Fonds de commerce de restauration, emplacement de premier plan CA en progression continue sur trois ans Rentabilité éprouvée, structure de charges maîtrisé

Je reste à votre disposition pour plus d'informations À saisir sans tarder ! Cette annonce référence 347844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien: 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Capacité 32 places assises en salle et une terrasse de 72 m2 ombragée (32 places), une cuisine équipée avec extraction en toiture et un bar. Affaire tenue aujourd'hui par le gérant avec un cuisinier le midi. Gros avantage: un logement de 115 m2 inclu (3 chambres, double vitrages aux chambres du 1er étage, clim dans la pièce de vie - entrée indépendante et aussi par le restaurant). Clientèle fidèle d'habitués et de vacanciers, village vivant avec ses nombreuses associations, école, médiathèque, restaurant, médecins, dentiste et épicerie voisine. Actuellement ouvert le midi en semaine. Le soir et le week-end restent à redévelopper, le potentiel est réel. À 10 minutes de Lézignan-Corbières, à 30 minutes de Narbonne, sur la route des Corbières, ici c'est 5000 véhicules / jour qui circulent devant l

Le local: prêt à exploiter Salle de restauration rapide climatisée de 20 m2 et espace de vente de 20 m2 Deux cuisines fonctionnelles, dont une équipée d'une chambre froide, d'un four et de matériel professionnel laissé en place Deux WC au rez-de-chaussée (un clientèle, un personnel) et une salle d'eau À l'étage: trois pièces mansardées pouvant servir de logement ou d'espace de stockage Atouts et potentiel Fond actuellement exploité en restauration rapide, permettant une reprise immédiate avec un investissement limité Capendu est un village dynamique situé entre Carcassonne et Narbonne, bénéficiant d'un passage constant et d'une clientèle diversifiée Le local se prête à de nombreux projets

L’établissement présente un réel potentiel de développement, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture, le développement de la gamme snacking ou encore la mise en place de nouveaux services complémentaires. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou pour un couple en quête d’une première affaire offrant des perspectives d’évolution intéressantes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre

Points forts: -places de stationnement -matériel récent -espace de vente climatisé Performance financière: Un C.A. conséquent de 460000€ assurant des revenus confortables pour un couple. Charges Maîtrisées: Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité. Profil recherché: c'est l'outil idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de Narbonne. EBE retraité 80000€ Surface de vente: environ 80 M2 Réserve: environ 15M2 Bail tout commerce Loyer avantageux: 400€ Dossier complet et photos disponibles après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est