Locaux Commerciaux à vendre à Rieux-en-val

Points forts: Concept différenciant (vin, dégustation, tapas, événementiel) Clientèle locale, touristique et internationale Réputation excellente (5/5 Google) Activité structurée sans personnel Développement immédiat possible (ouverture en soirée) Local: Surface: 44,6 m² + mezzanine Boutique + Terrasse + Espace conso dedans et dehos Capacité 10 places interieur + 12 exterieur + la halle pour les évènements Conditions: Loyer: 400 € HT / mois + 50 € de charges Prix de cession: 49 000 € HAI, dont 9 000 € de frais d'agence charge acquéreur INCLU Vente incluant matériel, stock, supports de communication et numéro de téléphone Potentiel

Activités: vente de vins sur place et à emporter, dégustation, tapas, événementiel. Surface: 44,6 m2 + mezzanine Capacité: boutique + 10 places intérieur / 12 en terrasse Loyer: 400 EUR HT + 50 EUR de charges Clientèle locale et touristique. Excellente réputation (note Google 5/5). Fonds de commerce Débit de boissons 3ème catégorie vendu avec matériel, communication, numéro de téléphone et stock (indissociable de la vente: 1500 EUR HT en sus du prix affiché). Aucun salarié à reprendre. Fort potentiel de développement avec ouverture en soirée, et place disponible sous la halle. Prix: 45 000 EUR HAI, honoraires agence 9 000 EUR inclus charges acquéreur Idéal pour caviste, restaurateur

Un cassoulet qui a déjà fait sa réputation. Ce restaurant s'inscrit à Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Destination touristique majeure des Corbières, portée par son abbaye, ses ruelles médiévales et une fréquentation soutenue d'avril à octobre. Un emplacement rare sur le marché, difficile à reproduire. L'affaire tourne, et elle progresse. Chiffre d'affaires de l'ordre de 220 000 € HT, en croissance régulière sur les trois derniers exercices. Marge d'exploitation solide, clientèle installée, excellente réputation en ligne (note de 4,6/5). Les points clés: Fonds de commerce de restauration, emplacement de premier plan CA en progression continue sur trois ans Rentabilité éprouvée, structure de charges maîtrisé

Gros potentiel, CAPEX important