Locaux Commerciaux à vendre à Auger-saint-vincent

Contactez nous pour de plus amples informations et pour réserver votre emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface d'atelier envi. 220m2- Surface mezzanine env. 52m2- Sas de Bureau en RdC env. 18m2- Bloc Sanitaire- livré à aménager. - Porte sectionnelle- Bardage double peau/bac acier- Hauteur exploitable 8m- ParkingDisponibilité: T1 2028Prix de vente: 420000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

1998m2- Surface bureau R+1 env. 346m2- Espacez d'accueil env 30m2- haut. sous poutre env. 8m- Blocs Sanitaires- livré à aménager. - Porte sectionnelle- Bardage double peau/bac acier- Hauteur exploitable 8m- ParkingDisponibilité: T4 2027Prix de vente: 3281000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 3.5 % HT

Il est muni d'un faux plafond, le chauffage est au gaz de ville.Idéal pour une activité de commerciale à proximité de Senlis, Compiègne et de la N2 ( axe Roissy - Soisson).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A 20 minutes de L'A1 / SenlisA 30 minutes de RoissyA 25 minutes de CompiègneDisponibilité: ImmédiatePrestations:Chauffage au gaz10 places de parkingPrix de vente: 430000 € surface bâtie: 300 m²surface terrain: 600 m²

Issu d'une division, ce bien comprend deux lots indissociables, entièrement à repenser. Il offre un fort potentiel de transformation: création de plusieurs logements, projet locatif ou opération de marchand de biens, voir nouveau projet de développement commercial, idéal pour un restaurant ou un bar avec volumes. - Implanté en

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Au rez de chaussée, une surface de 92 M2 comprenant, un espace de vente de 58 M2, un bureau, une chambre froide. En sous sol idéal pour réceptions,cérémonies, dégustations etc. …: 157 M2 de très jolies caves voûtées en excellent état, divisées en plusieurs espaces. 2 wc avec lave mains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Christophe DANEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53206223900019

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Aujourd'hui, il s'offre à vous, entièrement rénové, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Dès l'entrée, le charme opère. Le murmure de l'eau, les arbres centenaires, le pigeonnier ancien… tout ici respire l'authenticité et la sérénité. Derrière ses murs, près de 600 m² habitables se dévoilent, répartis sur quatre niveaux. Une demeure aux mille vies possibles Un grand séjour de 80 m², traversé de lumière, avec sa cheminée centrale, pour accueillir vos convives. De vastes suites et chambres, chacune équipée de salles d'eau privatives, prêtes à devenir des chambres d'hôtes de charme. Des salles spacieuses et modulables, idéales pour un restaurant gastronomique, un lieu de séminaires, ou encore de

Idéalement situé à proximité de la RN2, de l'A1 et à seulement 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, ce projet représente une excellente opportunité d'implantation. Livraison prévisionnelle: T1-T2 2028. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Activités344,4T1-T2 20281400 m² HDn.c.5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurRDCActivités1992,85T1-T2 20281400 m² HDn.c.5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTotal Cellule LOT A1Activités2337,25T1-T2

Livraison des locaux brut de béton, avec mezzanine, escalier et garde-corps.Idéalement situé à proximité immédiate de la RN2, de l'A1 et à seulement 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cet ensemble constitue une opportunité d'implantation ou d'investissement dans un environnement dynamique. Livraison prévisionnelle: T1-T2 2028. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Activités75T1-T2 20281400 m² HDn.c.5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurRDCActivités287T1-T2 20281400 m² HDn.c.5% HT du prix net vendeur