Locaux Commerciaux à vendre à Rosières

Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 150 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 135000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation )proche des 175 000 euros, un rapport prix/rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne pers

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux138n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurRDCActivités205n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurRDCAppartement62n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTotal CelluleActivités405Immédiate987,65 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 2800 €/environ (base 2025)Honoraires: 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:AMÉNAGEMENT: Local d'activité indépendant de 205 m2 environ Bureaux / Logement en RDC 62 m2 environ Bureaux / Logement au 1er étage 138 m2 environ ÉQUIPEMENT: Hauteur libre d'environ 5m au plus basMurs extérieurs simple peau avec isolation intérieure Dalle en béton brut

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Christophe DANEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53206223900019

71120 BARON AUBERGE-GITES, CHARME ET AUTHENTICITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de Bernard DELHOMME, vous propose, en plein cœur du boccage charolais un magnifique petit domaine situé à 7 km de Charolles et de tous commerces, services médicaux, collège, lycée, sites touristiques, à 2h00 de Lyon, proche A79: gare TGV Macon Loché à 45 minutes (Paris à 1H30) Le domaine exploité en ferme auberge est implanté sur 13ha (1 ha à la vente avec option acquisition de 3ha supplémentaires) et se compose comme suit: -Une ancienne ferme du 17ème siècle qui a gardé son charme et son authenticité avec gites à l'étage (Auberge et Gite 1) Composée au rdc, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'une laverie, des toilettes, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de restaurant, des toilettes et d'un rangement, Au 1er étage, d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, des toilettes et d'une salle d'eau, Au 2éme étage, d'un palier, de 2 cha