Locaux Commerciaux à vendre à Nanteuil-le-haudouin

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Christophe DANEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53206223900019

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités3000Immédiate1125 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCMezzanine1000Immédiate1125 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 10 €/m²/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC pour le lot du 5ème, 6 mois de loyer HT/HC pour le lot du 2èmeHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Façade en bardageAccès véhicules légersAccès poids lourdsAire de manoeuvreAire de chargementPortail d'accèsSite closCourEspace ouvertSanitaires priv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface bâtie d'environ 1175m2 dont 150m2 de bureaux- Parcelle foncière d'environ 6738m2- Bardage double peau - Charpente métallique - bac acier- Haut. utile 5,20m à 7,50m- 8 portes sectionnelles 4,50mx5m- Pont roulant 1600kg- 5 fosses entretien mécanique- Raccordement gaz- Réserve foncière d'environ 5000m2 enrobée- Accès PL- Station de lavage- Bac récupération hydrocarbures- Site clos Accessibilité:Autoroute A1 - 30mn Roissy CDG - 30mn N2Desserte paris Gare du NordDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2000000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 80

Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 150 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 135000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation )proche des 175 000 euros, un rapport prix/rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne pers