Locaux Commerciaux à vendre à Lagny-le-sec

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités3000Immédiate1125 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCMezzanine1000Immédiate1125 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 10 €/m²/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC pour le lot du 5ème, 6 mois de loyer HT/HC pour le lot du 2èmeHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Façade en bardageAccès véhicules légersAccès poids lourdsAire de manoeuvreAire de chargementPortail d'accèsSite closCourEspace ouvertSanitaires priv

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux83Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités233Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule B1Activités316Mai 20261819,62 m² HT HHn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux84Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités236Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule B2Activités320Mai 20261781,25 m² HT HHn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux84Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface bâtie d'environ 1175m2 dont 150m2 de bureaux- Parcelle foncière d'environ 6738m2- Bardage double peau - Charpente métallique - bac acier- Haut. utile 5,20m à 7,50m- 8 portes sectionnelles 4,50mx5m- Pont roulant 1600kg- 5 fosses entretien mécanique- Raccordement gaz- Réserve foncière d'environ 5000m2 enrobée- Accès PL- Station de lavage- Bac récupération hydrocarbures- Site clos Accessibilité:Autoroute A1 - 30mn Roissy CDG - 30mn N2Desserte paris Gare du NordDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2000000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 80

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente an

Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel: 580 euros HT Prix de vente: 42 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans vot

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Christophe DANEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53206223900019

Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel: 580 euros HT Prix de vente: 42 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans vot