Locaux Commerciaux à vendre à Longperrier

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux83Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités233Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule B1Activités316Mai 20261819,62 m² HT HHn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux84Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités236Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule B2Activités320Mai 20261781,25 m² HT HHn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux84Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA

DATA IMMO vous présente à Moussy-le-neuf, 3440 m2 d'activite Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités d'environ 3 440 m² sur une parcelle cadastrale d'une contenance de 8 045 m² sur la commune de Moussy-le-Neuf (77).Situé au sein de la ZAE de la Barogne, le site bénéficie d'une excellente desserte routière via la Francilienne (A104) & l'autoroute A1 (à 8 min en voiture), et de nombreux services à proximité (centre commercial & desserte bus)Structure: Dallage & structure en béton armé avec isolation Hauteur sous poutre: 7.75 m au minimum Capacité de la dalle: 3 tonnes/m² Date de construction: 1993 Possibilité d'extension de 500 m² environAccessibilité: 3 quais de déchargement + 1 accès plain-pied Une soixantaine de places de parkingChauffage et éclairage: LED dans tout le bâtiment + zénithal par skydome Radiants électriques et aérothermesElectricité: Puissance souscrite actuelle = 120 KvA Prestations:- ETAT DES LOCAUX: - - Bâtiment indépendant - CONSTRUCTION: - - Ossature

Les principales caractéristiques de ce bien sont: 2 accès de plain-pied, une cour privative à l'avant du bâtiment et des bureaux d'accompagnement.Laccessibilité de cette offre se fait par les axes routiers (A1, A3, N2 et A1104) et les transports en commun (bus: 2101, 2111, 2161 et 2164).Ce local se trouve à un emplacement stratégique à proximité de laéroport de Paris-Charles de Gaulle à 6 km.Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: en état dusageDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature boisHauteur: de 4,5 à 5,6 mCharge au sol: 2 t/m²Couverture: panneaux sandwichAccès de plain pied: 2Type d'éclairage: rampes tubes fluorescentsPrestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiVoierie lourdeCondition

5% du prix.Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)2.9Hauteur sous porte (m)2.9Type de chauffageInconnuNombre de quais0Surface de stockage0Voir nos barêmes d'honoraires

2. Agencement et Équipements Énumérés - Espace Coiffure: Postes de coupe: 8 emplacements équipés (fauteuils, miroirs, prises) Bacs à shampoing: 4 unités fonctionnelles avec sièges ergonomiques - Espace Esthétique: Cabines de soin: 2 salles privatives indépendantes Usage potentiel: Épilations, soins du visage/corps, onglerie ou massages 3. Points Forts Opérationnels Optimisation de l'espace: Ratio m²/poste de travail hautement rentable. Polyvalence: Double activité (coiffure + esthétique) permettant une diversification immédiate des revenus. Prêt

Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel: 580 euros HT Prix de vente: 42 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans vot

Une réserve indépendantes et un water-closet.. Affaire rare, entretenue, établissement à fort potentiel. VALEUR COMPTABLE ACTUELLE EST DE 45 000 euros Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: meaux 882326507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

2. Agencement et Équipements Énumérés - Espace Coiffure: Postes de coupe: 8 emplacements équipés (fauteuils, miroirs, prises) Bacs à shampoing: 4 unités fonctionnelles avec sièges ergonomiques - Espace Esthétique: Cabines de soin: 2 salles privatives indépendantes Usage potentiel: Épilations, soins du visage / corps, onglerie ou massages 3. Points Forts Opérationnels Optimisation de l'espace: Ratio m² / poste de travail hautement rentable. Polyvalence: Double activité (coiffure + esthétique) permettant une diversification immédiate des revenus. P

Informations sur le bâtiment o Entrepôt / local d'activités indépendant et polyvalent o Surface bâtie: 900 m² environ (selon titre de propriété) o Cour extérieure: env. 750 m² environ o Accès de plain-pied o 2 portes sectionnelles électriques (L 3,50 m × H 4,15 m) o Hauteur sous poutre: 3,96 - 4,80 m o Hauteur totale: 5,39 - 5,92 m o Voirie lourde, adaptée aux poids lourds Aménagements o 2 bureaux aménagés o Cuisine o Sanitaires avec douche Ensemble entrepôt + bureaux, prêt à l'exploitation Usages possibles Stockage / logistique / e-commerce / activité de gros Activités artisanales, techniques ou de production à faible nuisance sonore Prix de vente: 1 180 000 € FAI Taxe foncière: 2 657

Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel: 580 euros HT Prix de vente: 42 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans vot

iad France - Mélanie Broussillon-Miché () vous propose: Situé en emplacement stratégique, ce restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété locale représente une très belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur du secteur.Capacité d’accueilSalle principale en rez-de-chaussée - 40 places environ Salle à l’étage - 42 places environ Terrasse en complément Outil de travail de qualitéCuisine spacieuse de plus de 45 m² environ, parfaitement fonctionnelleÉtablissement refait avec goût, décoration très soignéeEspace de livraison type quai permettant un approvisionnement facilitéActivitéRestaurant avec service sur place et à emporterClientèle fidèle et régulièreTrès bonne réputation locale JuridiqueBail commercial en coursÉtablissement conforme aux normes en vigueurBelle opportunité clé en main, idéale pour reprise immédiate sans travaux à prévoir.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobil