Locaux Commerciaux à vendre à Rouvres

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités3000Immédiate1125 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCMezzanine1000Immédiate1125 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 10 €/m²/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Façade en bardageAccès véhicules légersAccès poids lourdsAire de manoeuvreAire de chargementPortail d'accèsSite closCourEspace ouvertSanitaires privatifsAlarmeLocaux avec possibilité d'E.R.P.Charge au sol: 3 tonnes / m²Hauteur libre: 9,5 mQuai: (possi

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux83Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités233Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule B1Activités316Mai 20261819,62 m² HT HHn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux84Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités236Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule B2Activités320Mai 20261781,25 m² HT HHn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux84Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA

Lacquéreur peut opter pour une acquisition en létat avec permis ou après construction du futur bâtiment, portant la surface totale à 1 150 m². Bien polyvalent avec accès gros porteurs, adapté à de nombreuses activités professionnelles: loisirs, réception, transport, logistique ou services.ÉtageTypeSurfaces (m²)DispoParking Ext.Hauteur ss Plafond0Entrepôt200immédiate5.80Bureaux200immédiate5.80Entrepôt750immédiate5.8Honoraires à la charge de l'acquéreur. 5% du prix.Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)5.8Hauteur sous porte (m)5.42Type de chauffageInconnuCharge au sol (kg/m²)3Nombre de quais1Surface de stockage950Voir nos barêmes d'honoraires

Les principales caractéristiques de ce bien sont: 2 accès de plain-pied, une cour privative à l'avant du bâtiment et des bureaux d'accompagnement.Laccessibilité de cette offre se fait par les axes routiers (A1, A3, N2 et A1104) et les transports en commun (bus: 2101, 2111, 2161 et 2164).Ce local se trouve à un emplacement stratégique à proximité de laéroport de Paris-Charles de Gaulle à 6 km.Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: en état dusageDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature boisHauteur: de 4,5 à 5,6 mCharge au sol: 2 t/m²Couverture: panneaux sandwichAccès de plain pied: 2Type d'éclairage: rampes tubes fluorescentsPrestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiVoierie lourdeCondition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface bâtie d'environ 1175m2 dont 150m2 de bureaux- Parcelle foncière d'environ 6738m2- Bardage double peau - Charpente métallique - bac acier- Haut. utile 5,20m à 7,50m- 8 portes sectionnelles 4,50mx5m- Pont roulant 1600kg- 5 fosses entretien mécanique- Raccordement gaz- Réserve foncière d'environ 5000m2 enrobée- Accès PL- Station de lavage- Bac récupération hydrocarbures- Site clos Accessibilité:Autoroute A1 - 30mn Roissy CDG - 30mn N2Desserte paris Gare du NordDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2050000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 80

Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel: 580 euros HT Prix de vente: 42 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans vot

Une réserve indépendantes et un water-closet.. Affaire rare, entretenue, établissement à fort potentiel. VALEUR COMPTABLE ACTUELLE EST DE 45 000 euros Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: meaux 882326507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Informations sur le bâtiment o Entrepôt / local d'activités indépendant et polyvalent o Surface bâtie: 900 m² environ (selon titre de propriété) o Cour extérieure: env. 750 m² environ o Accès de plain-pied o 2 portes sectionnelles électriques (L 3,50 m × H 4,15 m) o Hauteur sous poutre: 3,96 - 4,80 m o Hauteur totale: 5,39 - 5,92 m o Voirie lourde, adaptée aux poids lourds Aménagements o 2 bureaux aménagés o Cuisine o Sanitaires avec douche Ensemble entrepôt + bureaux, prêt à l'exploitation Usages possibles Stockage / logistique / e-commerce / activité de gros Activités artisanales, techniques ou de production à faible nuisance sonore Prix de vente: 1 180 000 € FAI Taxe foncière: 2 657

Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel: 580 euros HT Prix de vente: 42 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans vot

iad France - Mélanie Broussillon-Miché () vous propose: Situé en emplacement stratégique, ce restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété locale représente une très belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur du secteur.Capacité d’accueilSalle principale en rez-de-chaussée - 40 places environ Salle à l’étage - 42 places environ Terrasse en complément Outil de travail de qualitéCuisine spacieuse de plus de 45 m² environ, parfaitement fonctionnelleÉtablissement refait avec goût, décoration très soignéeEspace de livraison type quai permettant un approvisionnement facilitéActivitéRestaurant avec service sur place et à emporterClientèle fidèle et régulièreTrès bonne réputation locale JuridiqueBail commercial en coursÉtablissement conforme aux normes en vigueurBelle opportunité clé en main, idéale pour reprise immédiate sans travaux à prévoir.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobil