Locaux Commerciaux à vendre à Lagny

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités3000Immédiate1125 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCMezzanine1000Immédiate1125 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 10 €/m²/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Façade en bardageAccès véhicules légersAccès poids lourdsAire de manoeuvreAire de chargementPortail d'accèsSite closCourEspace ouvertSanitaires privatifsAlarmeLocaux avec possibilité d'E.R.P.Charge au sol: 3 tonnes / m²Hauteur libre: 9,5 mQuai: (possi

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux83Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités233Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule B1Activités316Mai 20261819,62 m² HT HHn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux84Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités236Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule B2Activités320Mai 20261781,25 m² HT HHn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA1Bureaux84Mai 2026n.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA

Lacquéreur peut opter pour une acquisition en létat avec permis ou après construction du futur bâtiment, portant la surface totale à 1 150 m². Bien polyvalent avec accès gros porteurs, adapté à de nombreuses activités professionnelles: loisirs, réception, transport, logistique ou services.ÉtageTypeSurfaces (m²)DispoParking Ext.Hauteur ss Plafond0Entrepôt200immédiate5.80Bureaux200immédiate5.80Entrepôt750immédiate5.8Honoraires à la charge de l'acquéreur. 5% du prix.Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)5.8Hauteur sous porte (m)5.42Type de chauffageInconnuCharge au sol (kg/m²)3Nombre de quais1Surface de stockage950Voir nos barêmes d'honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface bâtie d'environ 1175m2 dont 150m2 de bureaux- Parcelle foncière d'environ 6738m2- Bardage double peau - Charpente métallique - bac acier- Haut. utile 5,20m à 7,50m- 8 portes sectionnelles 4,50mx5m- Pont roulant 1600kg- 5 fosses entretien mécanique- Raccordement gaz- Réserve foncière d'environ 5000m2 enrobée- Accès PL- Station de lavage- Bac récupération hydrocarbures- Site clos Accessibilité:Autoroute A1 - 30mn Roissy CDG - 30mn N2Desserte paris Gare du NordDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2050000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 80

Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel: 580 euros HT Prix de vente: 42 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans vot

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Christophe DANEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53206223900019

Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel: 580 euros HT Prix de vente: 42 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans vot

iad France - Mélanie Broussillon-Miché () vous propose: Situé en emplacement stratégique, ce restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété locale représente une très belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur du secteur.Capacité d’accueilSalle principale en rez-de-chaussée - 40 places environ Salle à l’étage - 42 places environ Terrasse en complément Outil de travail de qualitéCuisine spacieuse de plus de 45 m² environ, parfaitement fonctionnelleÉtablissement refait avec goût, décoration très soignéeEspace de livraison type quai permettant un approvisionnement facilitéActivitéRestaurant avec service sur place et à emporterClientèle fidèle et régulièreTrès bonne réputation locale JuridiqueBail commercial en coursÉtablissement conforme aux normes en vigueurBelle opportunité clé en main, idéale pour reprise immédiate sans travaux à prévoir.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobil