Locaux Commerciaux à vendre à Aulnat

Chaque logement offre une distribution identique avec entrée, séjour lumineux, chambre indépendante, cuisine et salle d'eau. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 500 euros hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. L'appartement du premier étage a été rénové et est libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle. L'appartement du deuxième étage est libre également et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. L'immeuble dispose également de t

Un établissement prêt à exploiter D'une superficie d'environ 70 m², le restaurant offre un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Il comprend: Une salle de restauration conviviale Une seconde salle pouvant accueillir une clientèle supplémentaire ou être aménagée selon votre projet Une cuisine professionne

Les atouts majeurs: Emplacement stratégique à fort passage Clientèle diversifiée, régulière et fidèle Local bien desservi par les transports Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer rapidement dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indic

Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudi

Le local dispose d’un espace principal lumineux, d’un bar récent et facilement démontable, ainsi que d’un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir de nombreuses activités: commerce, services, bureaux, profession libérale, restauration, ou toute autre implantation compatible avec le règlement local. Points forts: •Local rénové et modulable, prêt à être exploité •Droit de terrasse et belle visibilité •Hyper-centre – proximité Jaude / flux piéton et résidentiel important •Aucun bail en cours: liberté totale pour le futur acquéreur •Loyer potentiel estimé